Довольно часто бывает так, что исправные на вид радиаторы с началом отопительного сезона не греют так, как прежде. Выясним возможные причины этой проблемы, а также то, к кому следует обращаться для ее устранения.

Оптимальная температура

Согласно действующим СНиПам, минимально допустимая температура в наших квартирах должна быть следующей: в угловой комнате +20˚С, в жилой комнате и кухне +18˚С, в ванной комнате +25˚С. В нежилых помещениях многоквартирного дома температура должна быть незначительно ниже: в вестибюле, на лестничной клетке +16˚С. Исходя из этих цифр коммунальщики и должны подавать тепло в дома. "Температура в помещении, как и температура самой батареи, зависит от температуры теплоносителя (горячей воды), поступающего в дом, - комментирует коммерческий директор компании "Эко-Ротор" Александр Королев. - С понижением температуры на улице, соответственно, должна увеличиваться и его температура. При низких температурах на улице температура теплоносителя на входе в дом может достигать 110 градусов".

Причины неполадок

К сожалению, даже с началом отопительного сезона тепло поступает не во все квартиры. Мы не будем брать в расчет задержки со стороны управляющих компаний, а рассмотрим ситуацию, когда причиной "ледникового периода" в квартире становится собственно неисправный радиатор.

Почему батарея не нагревается до должной температуры? Причин может быть несколько. По словам председателя комиссии по местному самоуправлению, строительству и ЖКХ Общественной палаты Самарской области Виктора Часовских, довольно часто такие проблемы возникают по вине самих собственников жилья, когда они с нарушением существующих норм меняют старые чугунные батареи, предусмотренные в доме проектом, на другие модели радиаторов.

К числу распространенных причин, по которым радиаторы отопления остаются холодными, эксперты также относят образование так называемой воздушной пробки. Довольно часто такая проблема возникает в самом начале отопительного сезона, когда в систему отопления постепенно начинает поступать горячая вода, в которой может присутствовать кислород. В результате нагревания воды кислород испаряется и скапливается преимущественно в верхней части батарей. Соответственно, эта воздушная пробка мешает нормальной циркуляции жидкости. Также воздушные пробки могут образовываться во время проведения ремонтных и сантехнических работ, поэтому правильно после их проведения спускать воздух из батарей.

"Попробовать устранить воздушную пробку можно самостоятельно, - рассказывает Александр Королев. - Для этого у некоторых моделей радиаторов предусмотрено специальное устройство - кран Маевского, приоткрыв который, можно выпустить воздух из батареи. Если же такого устройства нет, нужно обратиться к слесарю, чтобы он попытался удалить воздух из стояка путем слива теплоносителя в подвале многоэтажного дома. При проведении данной процедуры несколько раз воздух удаляется как из стояка, так и из самой батареи".

Еще одна причина, по которой батарея может оставаться холодной, - на стояке или в подводке батареи образовались засоры. В этом случает выявляют место засора, разбирают трубопровод, прочищают и монтируют заново. Самостоятельно прочистить систему отопления вряд ли получится, тут требуется помощь специалистов.

Если вышеперечисленные действия не помогли, то батарея, скорее всего, подлежит замене.

Какой радиатор выбрать

Сегодня на рынке представлен широкий выбор радиаторов отопления. Но для установки в многоквартирных домах подходят далеко не все. По словам Александра Королева, оптимальным решением будет выбор в пользу биметаллического радиатора. Он состоит из стальной основы и рассчитан на большее эксплуатационное давление - до 25 атмосфер. Цены на такие радиаторы варьируются в пределах от 147 до 600 рублей за секцию в зависимости от производителя и технических характеристик радиатора, то есть способности одной секции отапливать определенную площадь помещения.

Количество секций, необходимых для обогрева комнаты, подбирается индивидуально и зависит от типа дома. Так, на комнату площадью 18 кв. метров в панельном доме нужно не меньше 8 секций, а если дом с утепленным фасадом, будет достаточно и 6 секций.

Как вариант, можно рассматривать алюминиевые батареи. По цене они не много уступают биметаллическим. У них высокая теплоотдача, а секционные модели позволяют собирать отопительные приборы необходимой длины. Но стоит учитывать восприимчивость алюминия к кислотной среде. Если уровень кислотности воды повышен (а в наших системах это встречается довольно часто), то внутри секций начинается газообразование и завоздушивание системы.

Стальные батареи тоже имеют определенные преимущества: они быстро реагируют на изменение температуры теплоносителя и моментально нагреваются, поэтому в большей степени подходят для систем отопления с регулировкой температурного режима. Но при этом они не рассчитаны на использование в системах отопления с высоким давлением и температурой воды. Таким образом, каждый вид радиатора имеет свои ограничения по эксплуатации, поэтому перед покупкой стоит проконсультироваться с управляющей компанией о допустимых моделях.

Виктор Часовских, председатель комиссии по местному самоуправлению, строительству и ЖКХ Общественной палаты Самарской области:

- Если дом уже подключен к теплоснабжению, а тепла нет в какой-то одной квартире, это говорит о том, что система отопления не отлажена. Когда дом подключается к отоплению, управляющая компания обязана провести регулировку его подачи. Слесарь проверяет, на все ли стояки подается тепло и насколько прогреваются батареи. Если возникает какая-то проблема (допустим, образовалась воздушная пробка или батареи в квартире забиты), он должен устранить неполадки. Тем более что для этого чаще всего не требуется глобального вмешательства в отопительную систему дома - такого, как отключение от теплоподачи всего стояка. В любом случае решением проблем, связанных с подачей тепла, должна заниматься управляющая компания.