Арендаторы торговых площадей не готовы платить по счетам

Непростые экономические реалии последнего времени не могли не сказаться и на коммерческой недвижимости Самары. Расценки на ее аренду разнятся настолько, что над некоторыми торговыми центрами уже всерьез повисла угроза запустения.

Фото:

Строят новые, старые стоят

На ближайшие дни в Самаре анонсировано открытие ТЦ "Гудок", который рискует стать крупнейшим объектом торговой недвижимости в областной столице. Между тем, немецкий ритейлер Selgros анонсировал строительство большого ТЦ в районе бывшего СПЗ-4 (в границах ул. Челюскинцев, Мичурина, Луначарского и Московского шоссе). В тоже время ситуацию с уже работавшими ТЦ сложно назвать благополучной. Так, в конце лета закрылся ТЦ М-5 на пересечении Московского шоссе и пр. Кирова, пустуют площади в некогда популярном ТЦ "Мега-Сити" на ул. Ново-садовой.

В погоне за арендаторами девелоперы заметно размывают критерии отбора арендаторов. Так, в некогда супер-популярном ТЦ "Московский" немалая часть площадей оказалась отдана под продуктовый рынок, который получил название "Фермерский квартал". Во многом происходящее объясняет статистика, которая показывает — большое количество торговых площадей и экономические проблемы привели их к тому, что аренда в целом продолжает дешеветь.

Кто отвечает за безопасность посетителей торговых центров Кто отвечает за безопасность посетителей торговых центров
Каждый день сотни тысяч самарцев посещают офисные и торговые центры, для многих это постоянное место работы. Но мало кто задумывается о том, как в этих гигантских комплексах со стеклянными витражами, лифтами и километрами электропроводки обеспечена безопасность. Сегодня мы задались этим вопросом и выяснили, кто несет ответственность за наши жизнь и здоровье, а в случае возникновения ЧС компенсирует понесенные потери.

Идут вне тренда

Согласно статистике сайта Росриелт, сейчас арендовать квадратный метр торговой недвижимости в Самаре можно по цене 10,3 тыс. рублей за кв. метр. По сравнению с прошлым месяцем цены упали более чем на 3,4%. Правда, по сравнению с началом года наблюдается рост — на 4,8%, но показатель за год все равно демонстрирует падение. С другой стороны, один из арендаторов ТЦ "Космопорт" — Ярослав Левенец на своей страничке в Facebook заявляет, что собственник поднял цены на аренду накануне Нового года практически в два раза. Выходит, если теряющие арендаторов и покупателей (из-за неудачного расположения, устаревшей концепции или проблем с парковкой) объекты коммерческой недвижимости вынуждены снижать цены, то их более удачливые собратья как раз и обеспечивают скачок показателей аренды вверх?

Новичкам здесь не место

Непростые времена переживает и сегмент стрит-ритейла. Не нужно быть специалистом по недвижимости, чтобы отметить, сколько объектов на первых этажах жилых домов, в том числе вдоль оживленных бульваров, уже давно не могут найти себе арендаторов. В первую очередь речь идет о небольших помещениях под аптеки, мини-магазины, парикмахерские, которые до недавнего времени появлялись как грибы после дождя. Правда, по мнению руководителя направления коммерческой недвижимости ГК "Бизнес- Гарант" Сергея Бея, у тех объектов, что удачно расположены, серьезных проблем со сдачей в аренду не было и нет. Но вот появление новых объектов стрит-ритейла, по его мнению, будет идти гораздо более медленными темпами, нежели раньше.

Кого бы вы хотели видеть на площадке фестиваля GOOD fest?

Проголосуй за любимого артиста!

архив опросов

Последние комментарии

Ольга Страховая 15 июня 2016 11:19 Официальное открытие ТЦ "Гудок" запланировано на август

У них в официальной группе ничего не сказано про "Ашан", это там я так поняла кто-то из комментаторов просто так предположил. Я наоборот слышала что там не "Ашан" будет, а другой какой-то новый крупный гипермаркет

Фото на сайте

Все фотогалереи

Новости раздела

Все новости

Архив

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
28 29 30 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 1