Арендаторы торговых площадей не готовы платить по счетам

Непростые экономические реалии последнего времени не могли не сказаться и на коммерческой недвижимости Самары. Расценки на ее аренду разнятся настолько, что над некоторыми торговыми центрами уже всерьез повисла угроза запустения.

Фото:

Строят новые, старые стоят

На ближайшие дни в Самаре анонсировано открытие ТЦ "Гудок", который рискует стать крупнейшим объектом торговой недвижимости в областной столице. Между тем, немецкий ритейлер Selgros анонсировал строительство большого ТЦ в районе бывшего СПЗ-4 (в границах ул. Челюскинцев, Мичурина, Луначарского и Московского шоссе). В тоже время ситуацию с уже работавшими ТЦ сложно назвать благополучной. Так, в конце лета закрылся ТЦ М-5 на пересечении Московского шоссе и пр. Кирова, пустуют площади в некогда популярном ТЦ "Мега-Сити" на ул. Ново-садовой.

В погоне за арендаторами девелоперы заметно размывают критерии отбора арендаторов. Так, в некогда супер-популярном ТЦ "Московский" немалая часть площадей оказалась отдана под продуктовый рынок, который получил название "Фермерский квартал". Во многом происходящее объясняет статистика, которая показывает — большое количество торговых площадей и экономические проблемы привели их к тому, что аренда в целом продолжает дешеветь.

Кто отвечает за безопасность посетителей торговых центров Кто отвечает за безопасность посетителей торговых центров
Каждый день сотни тысяч самарцев посещают офисные и торговые центры, для многих это постоянное место работы. Но мало кто задумывается о том, как в этих гигантских комплексах со стеклянными витражами, лифтами и километрами электропроводки обеспечена безопасность. Сегодня мы задались этим вопросом и выяснили, кто несет ответственность за наши жизнь и здоровье, а в случае возникновения ЧС компенсирует понесенные потери.

Идут вне тренда

Согласно статистике сайта Росриелт, сейчас арендовать квадратный метр торговой недвижимости в Самаре можно по цене 10,3 тыс. рублей за кв. метр. По сравнению с прошлым месяцем цены упали более чем на 3,4%. Правда, по сравнению с началом года наблюдается рост — на 4,8%, но показатель за год все равно демонстрирует падение. С другой стороны, один из арендаторов ТЦ "Космопорт" — Ярослав Левенец на своей страничке в Facebook заявляет, что собственник поднял цены на аренду накануне Нового года практически в два раза. Выходит, если теряющие арендаторов и покупателей (из-за неудачного расположения, устаревшей концепции или проблем с парковкой) объекты коммерческой недвижимости вынуждены снижать цены, то их более удачливые собратья как раз и обеспечивают скачок показателей аренды вверх?

Новичкам здесь не место

Непростые времена переживает и сегмент стрит-ритейла. Не нужно быть специалистом по недвижимости, чтобы отметить, сколько объектов на первых этажах жилых домов, в том числе вдоль оживленных бульваров, уже давно не могут найти себе арендаторов. В первую очередь речь идет о небольших помещениях под аптеки, мини-магазины, парикмахерские, которые до недавнего времени появлялись как грибы после дождя. Правда, по мнению руководителя направления коммерческой недвижимости ГК "Бизнес- Гарант" Сергея Бея, у тех объектов, что удачно расположены, серьезных проблем со сдачей в аренду не было и нет. Но вот появление новых объектов стрит-ритейла, по его мнению, будет идти гораздо более медленными темпами, нежели раньше.

По вашему мнению, какое место займут "Крылья Советов" по итогам чемпионата страны?

Выше 13-го - останутся в РФПЛ
13-14-е - сыграют стыковые матчи
15-е - вылетят из премьер-лиги
Всего проголосовало 230
архив опросов

Последние комментарии

Ольга Страховая 15 июня 2016 11:19 Официальное открытие ТЦ "Гудок" запланировано на август

У них в официальной группе ничего не сказано про "Ашан", это там я так поняла кто-то из комментаторов просто так предположил. Я наоборот слышала что там не "Ашан" будет, а другой какой-то новый крупный гипермаркет

Фото на сайте

Все фотогалереи

Новости раздела

Все новости

Архив

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
28 29 30 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 1