Самарцам рассказали, как правильно сдать квартиру футбольным болельщикам

Стремительно приближается чемпионат мира по футболу-2018, шесть матчей которого пройдут в Самаре. Наш город как принимающая сторона на время проведения турнира обязан обеспечить футбольных фанатов со всего мира жильем. Для этой цели предусмотрено размещение как в гостиницах, так и на речных судах - в каютах круизных теплоходов.

Фото:

Увы, номерной фонд объектов "цивилизованного" размещения имеет свой лимит. Ситуация складывается таким образом, что немалое число фанатов вынуждены искать временное пристанище в съемных квартирах. Таким образом их владельцы получат неплохую возможность заработать. Но нужно знать некоторые правила, чтобы не возникло проблем с законом.

Равнение на звезды

Как отмечает руководитель департамента туризма Михаил Мальцев, для того чтобы сдать квартиру, ее владельцы могут разместить свое предложение на сайтах airbnb.ru, booking.com, sutocno.ru или cian.ru. Но главное, безусловно, - не стоит забывать о качестве предоставляемых услуг. Квартира должна быть чистой - во всех смыслах этого слова. Это касается в том числе прикрепляемых к объявлению фотографий. "Запущенные, неухоженные квартиры могут быть использованы зарубежными СМИ для очернения проводимого в России чемпионата", - говорит Мальцев, добавляя, что еще важнее правильно сформировать предложение, определив адекватную цену. Не секрет, что некоторые владельцы квартир просят за свои жилища суммы, сравнимые с ценником пятизвездочного отеля. Ценник за убитую "двушку" в районе Металлурга может составлять 24 тыс. рублей, и это далеко не предел.

Цены на аренду жилья в Самаре во время проведения ЧМ-2018 выросли в десятки раз Цены на аренду жилья в Самаре во время проведения ЧМ-2018 выросли в десятки раз
Летом этого года Самара в числе других крупных городов нашей страны примет чемпионат мира по футболу. И некоторые предприимчивые горожане намерены неплохо заработать на сдаче жилья гостям-фанатам. Однако не исключено, что собственникам, стремящимся к получению сверхбарышей, придется раскрыть свои доходы перед налоговыми органами.

"Мы обращаем внимание тех, кто будет сдавать жилье: следует подойти к этому вопросу с адекватным пониманием того, что есть рыночные цены, которыми будут пользоваться болельщики в этот промежуток времени, - советует Михаил Мальцев. - Если гостиничные услуги у нас регламентированы, то я предлагаю жителям региона также воспользоваться этими рекомендованными ценами. Озвучу лишь несколько цифр, чтобы было понимание, насколько цены должны быть реальными. В гостинице "без звезд" предельная цена на размещение в номере стандартной категории составляет 6270 рублей. В гостинице уровня "одна звезда" - 2250 рублей и 4770 рублей за номер в гостинице "две звезды". Соответственно, мы рекомендуем всем собственникам жилья ориентироваться на эти цены".

Другой важный вопрос - как сохранить жилье в нормальном состоянии, ведь футбольные фанаты известны своим крайне "активным" поведением. Как подчеркивает Михаил Мальцев, самое правильное - оформить страховку на свою квартиру, а также сдавать жилье только по договору, в противном случае можно вернуться буквально в голые стены.

Зарабатываешь? Плати налог!

Не нужно забывать и о том, что, помимо дохода, владельцы недвижимости, получившие прибыль от сдачи жилья в аренду, несут и обязанности. Главная из них - уплата налога. Сделать это достаточно просто: в период декларационной компании по 2018 году, которая продлится с 1 января по 30 апреля 2019 года, нужно подать справку 3НДФЛ - либо в налоговую инспекцию по месту проживания, либо, что удобнее, воспользовавшись "Личным кабинетом" на сайте ФНС.

Заметим, что многие собственники пытаются скрыть полученные ими доходы. Однако, как подчеркивает начальник отдела налогообложения доходов физических лиц и администрирования страховых взносов Елена Данилкина, налоговые органы вправе использовать при определении того, сдается ли жилье в аренду, показания любых лиц. На практике это означает, что ваши соседи, недовольные шумными квартирантами, могут обратиться в налоговую службу и сообщить, что вы извлекаете доход из сдачи в аренду жилья. В 2017 году было около 100 таких обращений.

В гостиницах Самары забронированы почти все места для болельщиков ЧМ В гостиницах Самары забронированы почти все места для болельщиков ЧМ
Будущее лето в столице региона обещает стать самым жарким для сферы гостиничного бизнеса. Еще бы: в Самару приедут болельщики игр чемпионата мира по футболу, и важным вопросом для них станет размещение на время проведения матчей. Мы разбирались, насколько готовы самарские отели и есть ли еще в них свободные места.

В случае появления "сигнала" собственник будет вызван в налоговую, где с ним проведут беседу, чтобы выяснить, извлекается ли на самом деле доход. Ведь иногда в пустующую квартиру вселяются и родственники, причем совершенно бесплатно. Но, как подчеркивает Елена Данилкина, в этом случае налоговики проверят данные ЗАГСа - действительно ли новый житель вашей квартиры приходится вам родственником.

Впрочем, если вы по какой-то причине не хотите идти в налоговую и объяснять, что ваше жилье сдается в аренду, то это ваше право. Нужно лишь вовремя подать справку 3НДФЛ, и никаких претензий со стороны налоговиков вы не услышите.

Три дня на регистрацию

Есть и еще один важный пункт, который может привести к потере денег, причем как у собственников жилья, так и у арендаторов. Как подчеркивает заместитель начальника УВМ ГУ МВД России по Самарской области подполковник полиции Андрей Моргачев, с 25 мая до 25 июля 2018 года меняется порядок регистрации. В лучшем положении окажутся те, кто будет снимать номера в гостиницах. Им не потребуется специально подавать документы. Достаточно лишь зарегистрироваться в отеле, и его сотрудники сделают все самостоятельно. Зато в том случае, если они "забудут" передать данные в компетентные органы, гостиница как юридическое лицо будет оштрафована на сумму от 250 тыс. до 750 тыс. рублей.

Глава региона призвал бизнес готовиться к ЧМ-2018 Глава региона призвал бизнес готовиться к ЧМ-2018
В четверг, 25 января, врио губернатора Самарской области Дмитрий Азаров отвечает на вопросы журналистов и жителей региона в прямом эфире на телеканале "Россия 24. Самара". Одна из тем - подготовка к проведению чемпионата мира по футболу.

Тем же, кто предпочтет жить в арендуемых квартирах, придется решать проблему регистрации самостоятельно. "В настоящее время граждане РФ могут обратиться за предоставлением государственных услуг регистрации по месту жительства или месту пребывания в территориальные органы МВД, в МФЦ, к должностным лицам, ответственным за передачу документов в органы учета (УК, паспортные столы), - рассказывает Моргачев. - В период проведения чемпионата за данной услугой можно будет обратиться только в территориальные органы МВД". Для того чтобы не создавать очередей, будет увеличено количество сотрудников, занимающихся этой работой.

Изменены и сроки, в которые нужно будет подавать документы. Сейчас российский гражданин должен обратиться с заявлением о регистрации не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства. В период проведения чемпионата мира за указанной регистрацией нужно будет обратиться в срок не позднее трех дней со дня приезда. Так что, арендовав квартиру, стоит сразу запланировать посещение территориальных органов МВД. Ужесточены правила и для иностранных граждан: если раньше они должны были регистрироваться по месту пребывания в срок до семи дней, то сейчас сроки сокращены до одного дня. При этом в случае, если болельщик решит, что у него есть более интересные дела, нежели постановка на учет, он может быть оштрафован на сумму от 2 тыс. до 4 тыс. рублей. Кстати, владелец недвижимости, не сообщивший, что в его недвижимости есть незарегистрированные жильцы, также может потерять от 2 тыс. до 5 тыс. рублей.

Последние комментарии

дмитрий потовой 28 февраля 2018 07:25 На завышении цен перед чемпионатом мира по футболу попались 17 отелей Самары

Забронировали через букинг в мини отеле Боярин койко место за 800 р. Через месяц пришло сообщение от Боярина: Добрый день, уважаемый гость! Связи с проведением Чемпионата Мира по футболу в городе Самаре. Мы приносим свои глубочайшие извинения, но цены все-таки поменялись. На данный момент по вашему бронированию, вы забронировали номера в трехместном номере и двухместном номере Ценовая категория составляет за 1 койку место 8 000 и 9 000 р. В 1 сутки проживания. В эту сумму входит завтраки в виде шведского стола, транспортировка и встреча с Аэропорта туда и обратно. Связи с этим просим вас посмотреть еще и другие возможности по гостиницам и по отелям в г. Самаре. Если вас устраивает наша ценовая категория, то вам нужно будет отменить старое свое бронирования и забронировать по новой цене номер. Мы заботимся заранее об оповещении наших всех гостей. Предупреждаем вас в виде сообщения за 3 месяца вперед. Приносим свои искренние извинения. С уважением к вам Мини – Отель «Боярин».

Егор Юкаш 24 января 2018 05:25 Сколько стоит парковка возле аэропорта и как от Курумоча выгоднее добраться в город

Дебилы с аэропорта думают только о своем кошельке а не о людях!

Фото на сайте

Все фотогалереи

Новости раздела

Все новости

Архив

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
29 30 31 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 1 2 3 4