На пике спроса
"Если говорить о наиболее востребованных направлениях, то для Самары это городские просеки, поселки Красная Глинка, Большая и Малая Царевщина, – комментирует директор агентства "Дом в аренду" Сергей Копылов. – В основном коттеджи арендуют для проведения различных праздников: свадеб, дней рождения, корпоративных мероприятий. Сейчас это очень популярно: из 130 домов, представленных на нашем сайте, в выходные дни практически все заняты".
О высоком спросе в этом сегменте говорит и директор компании "Самара Хаус" Леонид Утяшин. "Желающих арендовать загородный дом гораздо больше, чем предложений на рынке, – подчеркивает эксперт. – Поиск подходящих вариантов для долгосрочной аренды клиенты начинают еще в феврале. При раннем бронировании гораздо больше шансов найти объект с оптимальным соотношением цены и качества. На длительный период коттеджи арендуют, как правило, люди семейные, а вот студентов и молодежь больше привлекает посуточная аренда коттеджей".
Коттедж или турбаза?
По мнению экспертов, выбирая между арендой дома на турбазе и коттеджем, стоит учесть ряд моментов. Во-первых, коттеджи значительно удобнее даже самых современных турбаз. "Как правило, в коттеджах есть бассейн на улице, бильярд в доме, теннисные столы, а вот на туристических базах такого рода оборудование находится не в самом лучшем состоянии. Если же турбаза новая и оснащена всем необходимым для отдыха, то размер арендной платы находится в той же ценовой категории, что и у коттеджей", – комментирует Леонид Утяшин.
Во-вторых, практически все турбазы находятся за городом, а вот коттедж можно арендовать и в городской черте. В-третьих, на турбазах организовано питание, а в коттедже придется готовить самостоятельно либо приглашать повара.
"Арендует домики на турбазе в основном молодежь, там веселее, больше отдыхающих, больше возможностей общения с другими людьми, – делится своими наблюдениями Сергей Копылов. – А тем, кто хочет отдохнуть более уединенно, можно посоветовать коттедж – там закрытая территория и нет посторонних".
Не забывай, что в гостях
Арендатор несет ответственность за сохранность как самого коттеджа, так и находящегося в нем имущества. "С отдыхающими заключается договор аренды, а при заселении берется залоговая сумма в размере 5 тыс. рублей. Сумма сохраняется у администратора в качестве гарантии за арендованное имущество и возвращается в момент выезда при условии, что дом сдан в таком же виде, как и был принят, и если отдыхающий не нарушил правила внутреннего распорядка", – поясняет Леонид Утяшин.
Существуют и определенные правила проживания. Например, в течение всего срока проживания отдыхающие обязаны соблюдать санитарно-гигиенические нормы на арендуемой территории. Курить разрешается только в специально отведенных местах. Отдыхающим запрещается переставлять и выносить мебель и постельные принадлежности из арендованного помещения без согласования с администрацией. Нельзя включать музыку и шуметь на улице после 23:00.
Цена и качество
Средняя стоимость коттеджа площадью 100 кв. м составляет до 6 тыс. руб. в сутки. Если коттедж расположен на берегу Волги, то цены стартуют от 8 - 10 тыс. руб. за сутки. Как правило, коттеджи рассчитаны на проживание компаний от восьми до 12 человек.
А вот средний бюджет сделки при длительной аренде коттеджа составляет от 50 до 120 тыс. руб. в месяц, также в зависимости от класса и качества предложения.
На турбазах устанавливается стандартная цена за сутки проживания с человека, вне зависимости от того, будни это, выходные или праздничные дни. В этом сезоне аренда дома на турбазе обойдется от 200 до 1000 руб. с человека.
"Цена, которая указана на сайте, не окончательная. Ее можно уменьшить. Например, при условии, что коттедж снимается в будни, или сразу на несколько дней, или если в компанию обращаются постоянные клиенты, которые уже хорошо себя зарекомендовали, мы всегда идем им навстречу и делаем скидки", – поясняет Леонид Утяшин.
Для аренды коттеджа для летнего отдыха целесообразно обратиться в специализированное агентство. Как отмечает Сергей Копылов, процесс выбора коттеджа должен быть максимально удобным для клиента. К тому же компании, специализирующиеся на организации загородного отдыха, могут предложить клиентам и целый ряд дополнительных услуг, таких как трансфер, организация банкета и праздничного мероприятия.

Сергей Копылов, директор компании "Дом в аренду":

– Рынок аренды загородной недвижимости изобилует предложениями на любой вкус и кошелек. Одно из преимуществ работы со специализированными агентствами состоит в том, что их офисы расположены в городе, то есть клиенту не нужно ехать за город, чтобы ознакомиться с объектом. Выбор можно сделать из обширной информационной базы, где к каждому объекту прилагается не только словесное описание, но и ряд фотографий. Следует обратить внимание, насколько обширна база объектов, предлагаемых к аренде. Как правило, чем больше объектов, чем больше выбор, тем серьезнее компания. К тому же наши цены на объекты такие же, как у собственников.

Леонид Утяшин, директор компании "Самара Хаус":

– Рынок аренды загородной недвижимости в нашем регионе развит достаточно хорошо, его основные показатели вполне сопоставимы с показателями московского и питерского рынков.
При этом существует множество объектов, в том числе современные базы отдыха, которые себя никак не рекламируют. Но специалисты компаний по аренде загородной недвижимости систематически занимаются мониторингом этого рынка, так что сведения обо всех новых объектах оперативно заносятся в информационную базу на сайте компании.
Таким образом, у клиента есть возможность найти нужный коттедж, приложив при этом минимум усилий.