Специалисты аналитического центра "AVITO Недвижимость" проанализировали специфику спроса и предложения, а также динамику цен на жилье в Самаре в I квартале 2013 года.  Как отмечают аналитики, в I квартале 2013 года на сайте Avito.ru было опубликовано почти 46 тыс. объявлений о продаже квартир в Самаре.

Около 79% из них связано с реализацией жилья на вторичном рынке. Остальные 21% предлагаемых квартир расположены в строящихся жилых комплексах. Структура спроса в целом соответствует распределению предложения, но несколько больше смещена в сторону "вторички": 83% и 17% соответственно.

Среди предложений в сегменте вторичного жилья превалируют одно- и двухкомнатные квартиры: на них приходится 38% и 35% объявлений соответственно. Совокупная доля трех- и многокомнатных квартир в структуре предложения составила 27%.

Распределение по типу застройки смещено в сторону кирпичного жилья: 58% всего объема предлагаемых квартир – это кирпич, еще 40% – панельные дома. Квартиры, расположенные в монолитных домах, составили лишь 2% от предложения. При этом средняя площадь квартиры, выставленной на продажу в Самаре в I квартале 2013 года, составила 53 кв.м на рынке вторичного жилья и 66 кв.м – в сегменте новостроек.

Что касается ценовых показателей, то в I квартале 2013 г. средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья Самары составила 55,7 тыс. руб. По сравнению с IV кв. 2012 г. этот показатель увеличился на 2,2%. Средняя цена метра площади в новостройках достигла 47,2 тыс. руб., что на 1,6% больше относительно предыдущего квартала.