Теперь, как сообщает юридический отдел агентства недвижимости "Визит", налоговый вычет закрепляется не за объектом недвижимости, а за налогоплательщиком. Указанное нововведение делает возможным получение налогового вычета неоднократно до полного исчерпания всей суммы. То есть если раньше максимальный размер налогового вычета не мог превышать 2 млн. руб. (максимальный возврат мог составить 260 тыс. руб.), то теперь, если налогоплательщик приобрел имущество стоимостью менее 2 млн. руб., он сохраняет за собой право при приобретении следующей недвижимости получить налоговый вычет с оставшейся суммы.

Также дан ответ на вопрос: могут ли родители получить налоговый вычет за своих несовершеннолетних детей, если они оформляют вновь приобретенное имущество на них?

Ответ положительный: родители могут получить указанный налоговый вычет, при этом дети сохраняют за собой право на получение вычета в будущем.

Изменения коснулись и имущества, которое было приобретено с привлечением ипотечного займа. Раньше налоговый вычет выплачивался со всей суммы процентов, никаких ограничений установлено не было. Теперь же максимальная сумма для налогового вычета на банковские проценты будет ограничена 3 млн руб., поэтому заемщик сможет вернуть не более чем 390 тыс. руб.

И наконец, право на получение налогового вычета получили пенсионеры. Если они покупают недвижимость сразу по выходе на пенсию, в счет налогового вычета пойдет НДФЛ, уплаченный ими за три последних налоговых периода, предшествующих покупке.

Отдельно следует отметить, что правом на налоговый вычет обладают не все налогоплательщики, а только те, кто платит в бюджет НДФЛ по ставке 13%. Также налоговый вычет не предоставляется, если покупка имущества осуществляется за счет средств работодателя или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, субсидий из бюджетов всех уровней, а также когда сделки купли-продажи совершаются между взаимозависимыми лицами (близкими родственниками, начальниками и подчиненными).