По данным статистики, средний размер домохозяйства (среднее число членов домохозяйства) в Самарской области составляет 2,5 человека. Количество жителей в Самаре по итогам 2013 года, по данным Федеральной службы государственной статистики, составило 1,17 млн. человек, что составляет порядка 468 тысяч домохозяйств.

Таким образом, в 2013 году сделки на рынке недвижимости Самары коснулись 4,5% домохозяйств, что свидетельствует о значительной активности на рынке.

По итогам 2013 года средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади жилья (квартиры в многоквартирных домах) на вторичном рынке недвижимости Самары равнялась 58 523 рублям, при этом на вторичном рынке в декабре 2013 года было представлено более 10,5 тысяч объектов. Среднее время экспозиции составило 3 месяца.

Январь 2014 года был отмечен незначительным ростом цен, средняя удельная цена предложения составила 58 963 рубля, то есть прирост к предыдущему периоду - всего 0,75%, или немногим более погрешности вычислений. В феврале 2014 года цены на вторичном рынке недвижимости Самары и вовсе остановились и составили 58 970 рублей.

Несмотря на заявления большинства СМИ о стагнации рынка, уже в марте цены на "вторичку" опять пошли в рост. По итогам марта 2014 года средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади жилья (квартиры в многоквартирных домах) на вторичном рынке недвижимости Самары составила 60 206 рублей. Прирост к предыдущему периоду несколько превысил 2%.

Наиболее дорогой "метр" - традиционно в "старом центре" (Самарском и Ленинском районах). Средняя удельная цена предложения здесь составила 79 611 и 75 085 рублей, соответственно. При этом следует отметить, что основными "драйверами" цен в этих районах являются квартиры в "элитках" и кирпичных домах "улучшенной планировки". Средняя цена предложения "метра" в квартирах вышеназванных типов выше средней цены предложения по району в целом и составляет:

- Самарский район - 92 936 "элитки", 83 132 кирпичные "улучшенки";

- Ленинский район - 88 540 "элитки", 78 381 кирпичные "улучшенки".

В аутсайдерах - "окраина" (Красноглинский и Куйбышевский районы), средняя удельная цена предложения составила здесь 47 712 и 45 294 рубля за один квадратный метр общей площади.

При составлении данного обзора были проанализированы 7 443 уникальных предложения к продаже квартир на вторичном рынке недвижимости города Самары, размещенные в марте 2014 года профессиональными участниками рынка в мультилистинговой системе ИС "Центр". Распределение предложений по районам города и количеству комнат представлено на рисунке.