Ипотечные кредиты на покупку гаража или машиноместа не относятся к продуктам массового спроса, тем не менее они востребованы у определенной группы заемщиков. По словам заместителя председателя правления банка DeltaCredit Ирины Аслановой, в большей степени такие предложения актуальны для клиентов, приобретающих квартиру в новостройке, так как при покупке новой квартиры есть возможность сразу приобрести машиноместо, тем самым обеспечив себе более высокий уровень комфорта после вселения.

Действительно, сегодня с помощью ипотеки можно купить машиноместо в подземном паркинге строящегося дома. В этом случае дом должен быть готов минимум на 30%. Второе требование - строящийся объект должен быть аккредитован банком. Если машиноместо приобретается в отдельно стоящем гаражном комплексе, то степень его готовности должна быть 100%.

На готовый гараж (с оформленным правом собственности) ипотеку можно оформить при условии, что он не находится в аварийном состоянии, не нуждается в капитальном ремонте и не предназначается под снос.

В продуктовой линейке банков ипотечные кредиты на покупку паркингов и машиномест появились относительно недавно. Их условия гораздо выгоднее, по сравнению с потребительскими займами: процентные ставки ниже потребительских на 5-6%, более выигрышные сроки кредитования. Одним из первых ипотеку на строительство гаража или покупку машиноместа предложил Сбербанк, сегодня аналогичные предложения в Самаре есть у Газпромбанка, Связьбанка, Росбанка, банка DeltaCredit.

Как правило, кредит предоставляется на срок до 10 лет. Процентная ставка зависит от того, какая сумма внесена заемщиком из собственных средств. В среднем по рынку, процентные ставки варьируются в пределах от 12,5% до 14,5%. На минимальную ставку могут рассчитывать клиенты, внесшие более 50% стоимости гаража. До момента регистрации ипотеки ставки увеличиваются на 1%.

Обеспечением по кредиту выступает залог приобретаемой недвижимости. Если приобретается строящийся объект, на период строительства необходимо оформить в пользу банка залог имущественных прав требования либо предоставить поручителя. После того, как гараж сдан и оформлен в собственность, используется стандартный договор залога (ипотеки) недвижимого имущества.