Сообщается, что при расчете учитывались данные по среднему размеру ежемесячной арендной платы и стоимость квадратного метра жилой недвижимости. Анализ проводился без учета недозагрузки, расходов на ремонт, коммунальных и налоговых платежей и других возможных затрат.
Результаты исследований показали: доходность жилой недвижимости в целом по Самаре составляет 7,7% в год при средней стоимости "квадрата" в 61 тыс. рублей и средней величине арендной платы в 373 рублей за "квадрат".

"По этому показателю Самара находится на десятом месте среди городов-миллионеров РФ. Окупаемость сдаваемой в аренду квартиры в Самаре составляет 13,6 лет", - прокомментировал исследование руководитель Аналитического центра SRG Марат Абдуллин.

Исследование выяснило, что самое высокодоходное жилье находится в Куйбышевском районе. Годовой доход от сдачи квартиры в аренду здесь составит 8,3% от ее стоимости - в среднем 3 655 руб. с одного квадратного метра. Таким образом, приобретенная и сданная в наем квартира в Куйбышевском районе окупится в среднем за 12,1 лет.

На втором и третьем месте в рейтинге оказались Красноглинский и Советский районы. Здесь доходность от арендуемой жилой недвижимости равна 7,7% и 7,6% (3 479 руб. и 4 471р. в год с 1 квадратного метра, соответственно), а срок окупаемости составил 13,1 лет.

Железнодорожный и Промышленный районы Самары оказались равными по доходности и сроку окупаемости жилой недвижимости. Здесь сдаваемая в аренду квартира приносит доход в среднем 4 521 руб. и 4 298 руб. с каждого квадратного метра, соответственно, а годовая доходность составляет 7,2%.
Больше времени на окупаемость жилой недвижимости потребуется в Октябрьском и Ленинском районах: годовая доходность здесь составила 6,9% и 6,7%, а срок окупаемости не превышает 15 лет.

Наименее доходным, согласно исследованию, оказался Самарский район: чтобы возместить стоимость квартиры, сдавая ее в аренду, здесь потребуется 15,5 лет, а годовой доход не будет превышать 6,5% от стоимости жилья (в среднем 4 673 руб. с каждого квадратного метра).

Рейтинг районов Самары по доходности и сроку окупаемости жилой недвижимости *

по данным исследования "Аналитического центра SRG".