Как сообщают в управлении Росреестра по Самарской области, сумма взноса составляет 1,2% от цены договора. В случае банкротства застройщика денежные средства будут направлены на завершение строительства дома. Предполагается, что это спасет кредиторов от статуса "обманутые дольщики".

"Теперь, прежде чем зарегистрировать договор участия в долевом строительстве, мы в порядке электронного взаимодействия будем запрашивать в Фонде защиты прав граждан информацию об уплате взноса, - рассказал начальник отдела регистрации договоров участия в долевом строительстве управления Росреестра по Самарской области Сергей Лазарев. - Если взнос не уплачен, это станет причиной приостановки, а в дальнейшем - и отказа в регистрации такого договора. Средний срок фактической регистрации договора при этом останется прежним - не более пяти рабочих дней".

Сергей Лазарев подчеркнул, что данное правило будет распространяться только на тех, кто зарегистрирует первый договор участия в долевом строительстве после 27 октября 2017 года. Если же дольщик заключает договор с компанией, у которой первый договор участия в долевом строительстве заключен и зарегистрирован в Росреестре до указанной даты, ему необходимо удостовериться, что застройщик застраховал свою ответственность перед дольщиками (такой документ предъявляет дольщику сам застройщик, а список страховых организаций, отвечающих требованиям законодательства, размещен на сайте Центробанка).

По концепции законодательства деятельность Фонда должна предотвратить появление новых обманутых дольщиков.

"С 2014 года серьезные изменения в законодательстве о долевом строительстве происходят как минимум раз в полгода, - констатирует Сергей Лазарев. - В связи с этим застройщики перестраивают систему взаимодействия с дольщиками и алгоритм работы. До сих пор они с этим справлялись. Создание Фонда вряд ли существенным образом отразится на тех самарских застройщиках (а их не больше 10), которые стабильно работают на этом рынке".