1 июля 2018 года вступили в силу изменения в федеральный закон "Об ипотеке", в соответствии с которыми изменилось содержание закладной. Чтобы избежать приостановления регистрации недвижимости, управление Росреестра по Самарской области рекомендует заявителям внимательно прочитать статью 14 указанного закона, чтобы перед подписанием проверить свою ипотечную закладную.
"Надеяться на то, что кредитная организация знает закон "Об ипотеке" лучше вас, а значит правильно составит закладную, не стоит, — говорит начальник отдела ипотеки управления Росреестра по Самарской области Аделаида Гук. — Практика показывает, что в первые месяцы действия любого закона бывают случаи, когда правоприменители что-то не прочитали или не обратили внимание на важные изменения в законодательстве".
Теперь в закладной физическим лицам необходимо указывать СНИЛС, а юридическим лицам — ИНН и ОГРН. Более четкие требования и к описанию объекта недвижимости: в закладной должны быть прописаны вид, кадастровый номер, площадь или иная основная характеристика объекта недвижимости и ее значение. Кроме того, в закладной должна стоять рыночная стоимость предмета ипотеки.
Если в документе, названном "закладная", отсутствуют какие-либо из этих данных, то он будет недействительным. И регистрация прав на недвижимость будет приостановлена.
Закладные, оформленные до 1 июля 2018 года, должны быть составлены в соответствии с прежними нормами законодательства.
Последние комментарии
ЖК Гастелло РФ сдан 19.12.2014
В Арго срок сдачи по проектной декларации I квартал 2016