Строительство дома начинается с проектирования, а оканчивается постановкой объекта на учет. При проектировании разрабатывается проектная документация в соответствии с которой выполняется строительство. В свою очередь, технический план дома для постановки на кадастровый учет – это тот же проект, но с обозначением основной постройки, вспомогательных построек и прилегающих земельных участков с указанием границы участка. То есть, если проект нужен для того, чтобы в соответствии с ним строить, технический план нужен для того, чтобы узаконить результат строительных работ.

Подготовка документов

На начальном этапе выполняется межевание земельного участка в ходе чего размечаются границы территории. После этого, с учетом особенностей земельного участка, выполняется проектирование строительного объекта. Межевание и проектирование требует профессионального выполнения, чтобы впоследствии при постановке дома на учет не появились проблемы.

Подготовительные работы

На этом этапе выполняется расчистка и планировка земельного участка. В ходе работ срезаются зеленые насаждения и выравнивается рельеф грунта. На этом же этапе на участке размечается периметр будущего строительного объекта.

Фундамент

Тип основания выбирается и закладывается в соответствии с проектной документацией. Выбор фундамента зависит от типа строительного объекта. Например, для легких каркасных построек используются малозаглубленные фундаменты. В то же время для традиционных каменных и кирпичных домов применяются массивные основания, которые закладываются ниже глубины промерзания тут же устраиваются траншеи для заведения различных коммуникаций в дом. В зависимости от типа здания, подбираются типы фундамента – монолитный или сборный. Для небольших зданий предпочтительный выбор — это монолитные ленточные фундаменты.

Стены и потолочные перекрытия

Строительство стен и перекрытий зависит от того, из каких материалов они возводятся. Например, при строительстве из материалов с небольшой теплопроводностью, толщина несущих стен не превышает 300 мм. При использовании материалов с высокой теплопроводностью толщина стены делается свыше 400 мм. Перекрытия делаются на основе деревянных лаг, подшитых доской или фанерой. Реже в частных домах перекрытие делается из бетонных плит.

Кровля

Стропильная система и кровельное покрытие подбираются в зависимости от площади строительного объекта и от климатических особенностей региона. Например, наклон скатов зависит от количества осадков и от силы ветра.