Каждый, кто предпочитает отдых на заграничном курорте, хоть однажды, да задумывается о приобретении там небольшого собственного домика или квартиры, или даже насовсем, например, Relocate to canada. И если с покупкой жилья в отечестве все ясно, то за границей могут быть совсем иные правила и нужно быть предельно осторожным, чтобы не попасть на крючок недобросовестных продавцов, навязывающих вам недвижимость втридорога.

Ниже мы приведем несколько рекомендаций по покупке жилья за рубежом, однако учтите, что они не являются юридической консультацией. Независимо от принятого в стране законодательства, старайтесь придерживаться следующих несложных правил во избежание того, чтобы ваша покупка не обернулась для вас кошмаром.

1. Покупайте лишь ту недвижимость, которую видели своими глазами – не верьте картинкам, фотографиям или видеороликам. Чтобы не получилось так, что вы запланировали Move to canada, а по приезду выясняется, что ваша квартира - это не ваша квартира!

2. Обязательно настаивайте на нотариальном оформлении сделки, даже если это и не предусмотрено местным земельным законодательством. Заключая предварительный договор, проявите осмотрительность, так как в отдельных странах этот договор уже является обязывающим соглашением.

3. Ни при каких обстоятельствах не приобретайте «черную» недвижимость, иначе вы лишитесь правовой защиты и можете быть даже оштрафованы.

4. Ознакомьтесь с земельным кадастром – вам необходимо проверить, является ли продавец собственником недвижимости, а также уточнить, имеются ли еще другие лица, обладающие правом продажи.

5. Если вы недостаточно хорошо знаете местный язык, обратитесь к услугам профессионального переводчика для компетентного перевода всех контрактов и письменных соглашений.

6. С учетом того, что стоимость зарубежной недвижимости может значительно превышать стоимость отечественного жилья, имейте в виду, что оценка недвижимости, сертификация, перевод и финансирование также обойдутся вам дороже. Если вы всерьез задумались о переезде в Канаду, обратитесь в проверенную иммиграционную консалтинговую фирму, например, Canadaims canadaims.org.