Покупка недвижимости – это важное событие, требующее внимательности и подготовки. Когда строительство дома завершено, наступает решающий момент – приемка квартиры. Этот процесс определяет, соответствует ли жилье заявленным стандартам и строительным нормам. Ошибки на этом этапе могут привести к дополнительным затратам и длительным разбирательствам с застройщиком. В этой статье мы расскажем, как правильно провести приемку и на что следует обратить внимание.

Подготовка к приемке

Перед тем как отправиться на осмотр квартиры, стоит подготовиться:

• Возьмите с собой копию договора и техническую документацию, чтобы сверить соответствие характеристик жилья заявленным параметрам.

• Захватите рулетку, уровень, фонарик и лазерный дальномер для проверки размеров и ровности поверхностей.

• Желательно взять с собой специалиста, который поможет выявить скрытые дефекты.

Осмотр квартиры: основные моменты

При осмотре необходимо обратить внимание на несколько ключевых аспектов:

1. Качество отделки и строительных работ

Если квартира сдается с чистовой отделкой, проверьте качество покраски стен, укладки плитки, напольного покрытия. На стенах не должно быть трещин, вздутий или пятен.

2. Геометрия помещений

Измерьте высоту потолков, ширину и длину комнат, чтобы убедиться, что они соответствуют указанным в проекте размерам. Проверьте ровность стен и полов, используя уровень.

3. Окна и двери

Окна должны свободно открываться и закрываться, не иметь царапин и дефектов на стеклах. Уплотнители должны быть целыми, а дверные конструкции – установлены ровно, без перекосов.

4. Электропроводка и освещение

Проверьте работоспособность всех розеток, выключателей и осветительных приборов. Включите и выключите свет в каждой комнате, убедитесь, что нет искр и посторонних звуков.

5. Водоснабжение и отопление

Откройте краны, проверьте напор воды, температуру горячей воды, исправность сантехники. Батареи отопления должны быть без повреждений, без следов протечек.

6. Вентиляция

Приложите лист бумаги к вентиляционному отверстию – он должен слегка прилипнуть, если вентиляция работает исправно.

Как действовать при обнаружении недостатков?

Если во время приемки квартиры выявлены недостатки, необходимо составить акт с указанием всех дефектов. Застройщик обязан устранить их в разумные сроки. Подписывать документы о передаче жилья до устранения всех проблем не рекомендуется.

Грамотная приемка жилплощади – залог комфортного проживания и отсутствия проблем в будущем. Если вы не уверены в своих силах, лучше обратиться к профессионалам. Помните, что своевременное выявление недостатков поможет избежать значительных финансовых и временных затрат.