Статус банкрота – серьезное препятствие для оформления кредитов, в том числе для ипотечного кредитования. Тем не менее, у заемщика есть способы, которые помогут убедить кредитора в платежеспособности и повысить шансы на одобрение ипотеки. Расскажем, как взять ипотеку после признания неплатежеспособным и какие действия помогут улучшить кредитную историю.

Через какое время можно подавать заявку на ипотеку

Так как уровень закредитованности населения растет, а банкротство стало более доступным для граждан, такие ситуации стали встречаться чаще. Существуют разные мнения по поводу возможности одобрения ипотеки после банкротства.

Необходимо отметить, что в течение первых пяти лет подавать заявку на ипотеку нецелесообразно. Кредиторы поймут, что вы не смогли выполнить свои финансовые обязательства, а значит, посчитают вас неблагонадежным.

Подавать заявку нужно после того, как вы существенно повысите свой кредитный рейтинг. Кроме того, необходимо накопить средства для первоначального взноса, иметь постоянный и официальный источник дохода (он подтверждается соответствующими справками).

Как банкроту повысить шансы на одобрение ипотечного кредита

Приведем несколько рекомендаций:

1. Станьте постоянным клиентом банка, в который вы направляете запрос. Вы можете оформить в нем депозит, получить дебетовую карту. Отдельные преимущества есть для зарплатных клиентов.
2. Устройтесь на официальную работу – так у вас не будет проблем с подтверждением дохода.
3. Постепенно улучшайте свою кредитную историю. Делать это можно путем оформления небольших потребительских займов. Своевременно погашайте их. Лучше не пользоваться услугами микрофинансовых компаний – многие банки расценивают это как признак неблагонадежности.
4. Подавайте заявки в несколько банковских организаций по очереди, лучше всего в те, где у вас не было просрочек. Банк, в котором у вас были списаны долги по банкротству, вряд ли одобрит вам кредит во второй раз.
5. Предложите кредитору существенную сумму в виде начального взноса. Если размер взноса будет превышать 30 процентов, банк может пойти навстречу даже при проблемной кредитной истории.
6. Предоставьте залоговое имущество. Если в вашей собственности есть жилье, коммерческое помещение, их можно заложить кредитору. На период выплаты ипотеки на такой объект накладываются обременения. Так банк снижает свои риски, ведь в случае вашей неплатежеспособности он сможет оставить недвижимость себе.

Для получения ипотеки выбирайте крупную банковскую организацию с прозрачными условиями. Подайте заявку, внимательно изучите ипотечный договор перед его подписанием. После одобрения заявка действует в течение трех месяцев. Этого срока достаточно для поиска подходящей квартиры и перечисления денежных средств. При выборе жилья изучите требования банка – квартира должна им соответствовать.

Соберите пакет документации для заключения сделки. Вам потребуются технические документы на недвижимость, паспорта заемщика и созаемщика, договор с продавцом недвижимого объекта. Предоставлять справки о банкротстве не потребуется: банковские сотрудники получают эти сведения самостоятельно.

Таким образом, взять ипотеку после оформления банкротства сложно, но возможно. Главное – зарекомендовать себя добросовестным заемщиком, улучшить кредитный рейтинг и подтвердить официальный доход.