Характерной чертой столичного рынка недвижимости выступает его выраженная волатильность. Поэтому всем его участникам следует постоянно отслеживать происходящие здесь изменения, чтобы не понести убытков или не оказаться перед необходимостью проведения ненужных расходов. Мониторинг можно проводить с помощью регулярных посещений ресурса move.ru, как раз и посвящённого обсуждаемой тематике.

Что день текущий нам готовит?

1. С начала нынешнего года столичные новостройки, располагающиеся за МКАД, заметно выросли в стоимости – на целых 8.3%. Стоимость метра квадратного в массовом сегменте здесь достигла 117 000 руб, вместо стартовой в начале года 108 000 руб. В то же время внутри МКАД рост не превысил показателя в 0.7%.

2. Средний размер бюджета покупок жилья за пределами МКАД дал рост в 9.8% (в денежном выражении от 5 920 000 до 6 500 000 руб.). В собственно городских кварталах рост был выражен меньше – на 1.2%, с 9 330 000 до 9 440 000 руб.

3. Разрыв между средней по рынку ценой квартиры в границах кольцевой и за ней уменьшился на 470 000 руб. (с 3 410 000 до 2 940 000 руб.).

Основным предметом интереса покупателей по-прежнему остаются квартиры не в отдельных жилых корпусах, почти всех привлекают полноценные современные жилые комплексы, изначально к моменту сдачи в эксплуатацию имеющие всю необходимую бытовую инфраструктуру. Постоянное повышение требований к комфорту проживания сегодня выступает одним из основных трендов в данной сфере.

В районах замкадовских новостроек продаётся полностью 8 ЖК из 59, представленных на сегодняшнем рынке. Но следует учитывать, что все они являются проектами большого масштаба, включающими 6 500 квартир. А это практически треть от общего объёма рынка старых кварталов столицы, составляющего 20 500 квартир. Из 8-ми развиваемых здесь проектов 4 входят в список наиболее продаваемых сегодня в столице.

По мнению большинства квалифицированных экспертов, популярность новостроек, располагающихся за кольцевой автодорогой, растёт не только в силу меньшей стоимости. Факторами, добавляющим популярности этим жилым комплексам, выступают хорошая транспортная доступность и сбалансированное наполнение этих кварталов объектами инфраструктуры.

Поскольку в обозримом будущем не наблюдается весомых причин для изменения нынешних трендов, вполне резонно ожидать продолжения роста популярности столичных новостроек, располагающихся за старыми городскими границами.

Источник: move.ru