Выгода без риска

Сегодня собственник может поставить свою недвижимость на кадастровый учет, зарегистрировать право на нее или запросить необходимые сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), не вставая из-за рабочего или домашнего компьютера. Об этом в ходе пресс-конференции, состоявшейся 24 августа в самарском Доме журналистов, рассказал заместитель директора регионального филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" Ярослав Логунов. По его словам, эти услуги становятся все более востребованными.

"Более 80% обращений о предоставлении сведений ЕГРН сегодня подается именно в электронном виде, - говорит Логунов. - При этом экономится не только время, но и деньги: при регистрации права собственности и получении сведений из ЕГРН в электронном виде размер государственной пошлины и другие платежи заметно сокращаются. Например, стоимость кадастрового плана территории для физических лиц уменьшается на 80%, а за копии межевого, технического плана или же за разрешение на ввод объекта в эксплуатацию граждане заплатят на тысячу рублей меньше. Это очень удобно: к примеру, не выходя из дому, можно получить все данные о сделках с квартирой, которую вы хотите купить. Это позволит избежать покупки "опасного" варианта, когда сделку можно будет оспорить. Не потребуются и услуги профессионального риелтора".

Безусловно, при получении электронных услуг нужно быть внимательнее. Официальный сайт ведомства, на котором и предоставляется все услуги, и именно с ним необходимо работать. Дело в том, что в сети появились сайты-двойники со схожими названиями. Часть из них удалось закрыть, но есть и те, что работают до сих пор. Механизм их работы прост: гражданин вводит свои данные в специальную форму, платит деньги, затем операторы этих сайтов обращаются к официальному порталу Росреестра, получают там все данные и передают их обратившемуся к ним гражданину, выступая, по большому счету, просто ненужными посредниками.

Кадастровая палата рекомендуется собственникам быть внимательнее, ведь, во-первых, данные, полученные через сайты-двойники, нельзя использовать для оформления документов, так как они не заверяются электронной подписью Росреестра, и, следовательно, носят неофициальный характер. Во-вторых, они могут содержать искаженную информацию, в-третьих, обращение к этим ресурсам чревато переплатой, ведь плата за предоставление сведений на таких сайтах выше официально установленных тарифов.

На все случаи жизни

Сегодня Росреестр активно развивает еще один перспективный сервис - "Личный кабинет правообладателя". С его помощью легко узнать всю интересующую информацию о своей недвижимости, в том числе и находящейся в других регионах России (кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость, сведения о правах и доля в праве собственности, ограничениях и обременениях прав, дату и номер регистрации). Также личный кабинет поможет в режиме онлайн записаться на прием в офисы приема-выдачи документов, отследить статус исполнения государственных услуг и получить уведомления о своей собственности, например, изменения характеристик объекта, об ограничении прав на объект недвижимости, а также о факте наложении или снятии ареста на имущество.

В разделе сервиса "Услуги" можно подать заявление и документы на регистрацию прав, кадастровый учет, а также проведение единой процедуры. Только в личном кабинете можно получить ключ доступа к ФГИС ЕГРН, посредством которого сведения Единого государственного реестра недвижимости можно получить в самое короткое время. Кроме того, в личном кабинете правообладатель может подать заявление на исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН о принадлежащем ему объекте недвижимости, а также заявить о внесении в ЕГРН записи о невозможности проведения любых действий с его недвижимостью без его личного участия.

Для авторизации в личном кабинете Росреестра используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг РФ. Если она отсутствует, то зарегистрироваться и подтвердить учетную запись можно в центрах обслуживания пользователей или в МФЦ.

Ярослав Логунов, заместитель директора филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области:

- Электронные услуги и сервисы, которые предоставляет Росреестр, позволяют существенно упростить и ускорить процедуру оформления недвижимости, а также сократить связанные с этим расходы. Жители региона, уже являющиеся собственниками, с его помощью могут обезопасить себя от черных риелторов и выбрать кадастрового инженера или же сформировать нужный пакет документов. Навигация сайта проста и понятна даже самому неопытному интернет-пользователю, поэтому спрос на электронные услуги постоянно растет.