Желая совершить какие-либо сделки с личной недвижимостью следует прежде всего заказать услугу независимая оценка. Наверняка многим известен тот факт, что при сделке купли/продаже между двумя сторонами может разгореться нешуточное противостояние. Покупатель будет, безусловно, снижать цену, продавец настаивать на своем. Если попадется более опытный покупатель, знакомый с объектами недвижимости, с их нереальной стоимостью, то он начнет манипулировать своими познаниями. Продавец по незнанию согласиться и может продать квартиру или дом намного ниже ее реальной стоимости. Чтобы такой ситуации не возникло заранее нужно провести экспертную оценку и быть готовым к сделке.

Как проводится процедура

Для начала приглашаются специалисты. Обратиться за помощью можно в компанию "Оценка плюс", где опытные специалисты проведут быстро, четко все необходимые работы и составят заключение об объекте. Оценщик выезжает на место и проводит необходимые процедуры. Устанавливает месторасположение дома, квартиры или участка, измеряет площадь, проверяет документы. Кроме этого, при оценке специалисты учитывают разные факторы удаленность от центра/города/остановки/год постройки объекта и прочие моменты, которые могут повлиять на конечную стоимость.

После этого проводится процедура подписания договора. Это обязательное условие, она гарантирует чистоту сделки между оценщиком и владельцем объекта. Затем специалист приступает к более детальной информации, а именно:

• анализ рынка - оценивается рыночная стоимость объекта, учитываются такие факторы, как расположение, стоимость других объектов в этом же районе;
• устанавливается экономическое и социальное значение недвижимого объекта. К примеру, если это квартира то проводится анализ прилегающей территории, наличие инфраструктуры. Это критерий зависит при продаже объекта. Каждый покупатель стремится приобрести жилье в районе с детскими садами, школами, магазинами.

Только после детального проведения анализа составляется отчет, в котором указывается реальная стоимость объекта. Покупатель будет вооружен и уже не сможет продешевить при продаже.