Покупка квартиры на этапе строительства нового дома является довольно-таки рисковым решением, ввиду непредсказуемости действий строительной организации. Если вы хотите безопасно приобрести отличную квартиру в новом доме, обратите внимание на https://жк-грильяж.рф - сайт, на котором предлагаются квартиры в одноименном жилищном комплексе. Изучите преимущества и вы обязательно найдете подходящий вариант.

Преимущества покупки жилья в новостройке

Сегодня российские дольщики новостроек защищены от «неожиданностей» действием закона ФЗ-214. Поэтому они могут спокойно воспользоваться такими преимуществами покупки квартиры в новостройке:

• значительная экономия;
• возможность создания квартиры «под себя»
• социальная однородность жильцов;
• использование современных инженерных систем и коммуникаций;
• отсутствие у объекта недвижимости предыстории и т.д.

Застройщики, нуждающиеся в оборотных средствах, реализуют такую недвижимость по цене ниже рыночной. Поэтому дольщики могут существенно сэкономить, решив купить квартиру по ФЗ-214.

Планировка квартиры в новостройке может быть изначально согласована с будущим владельцем. А вот перепланировка квартир на вторичном рынке может не удастся из-за конструктивных характеристик здания. К тому же перепланировка познакомит владельца квартиры со всеми прелестями бюрократии.

В России уже несколько лет действует закон, предусматривающий защиту владельца квартиры в недостроенном многоэтажном доме от недобросовестных застройщиков. Так называемый закон ФЗ-214, разработанный правительством РФ, позволяет дольщику быть в уверенным в том, что он получит свою недвижимость в строго оговоренные сроки.

Соответственно, покупатель такой недвижимости не несет никаких рисков. Однако для оформления покупки квартиры по ФЗ-214 лучше обратиться к специалистам. Опытные риелторы помогут не только найти и выбрать подходящую квартиру, но и поддержат покупателя на всех этапах оформления сделки.

Что такое ФЗ-214

ФЗ-214 это действующий закон РФ, в котором описываются права и обязанности участников долевого строительства – застройщика и дольщика. Данный закон был разработан с целью защитить покупателей недвижимости в России на начальном этапе строительства.

Актуальность ФЗ-214 обусловлена тем, что регулярно возникали ситуации, когда застройщики, не имеющие надлежащих документов, заключали договора с покупателями и буквально исчезали с их деньгами, оставляя недостроенный объект.

Теперь, согласно ФЗ-214, все застройщики, планирующие возведение многоэтажного дома , должны предоставить разрешительные документы на объект недвижимого имущества. Кроме того, застройщик должен разместить в СМИ проектную декларацию строящегося объекта. За счет действия ФЗ-214 покупка квартиры в новостройке не только финансово выгодна, но и абсолютно безопасна.

Все ли застройщики соблюдают ФЗ-2014?

Двойная продажа квартир – одна из главных проблем рынка недвижимости в 90-х годах. С появлением ФЗ-214 эта проблема была частично решена, ведь теперь застройщики должны в обязательном порядке проходить процедуру государственной регистрации, предусматривающую проверку законности сделок по приобретению квартиры в недостроенном доме.

Тем не менее, многие недобросовестные застройщики находят лазейки для обхода этого закона. Зачастую такие объекты возводятся без разрешительной документации и на земельных участках, которые не предназначены для высотного строительства. Чтобы избежать встречи с такими застройщиками, следует обращаться в риелторские компании. В каталоге этих компаний представлены исключительно проверенные объекты, которые прошли государственную регистрацию.