Для того, чтобы недвижимость можно было продать, купить, сдать в аренду, отдать под залог, необходимо провести такую процедуру, как оценка рыночной стоимости данного строительного объекта.

Основные виды оценки недвижимости

• Сравнительный анализ. Основывается на сравнении цены на аналогичные строения. Для этого оценщик собирает информацию о продаже похожих объектов недвижимости в том же районе или городе. Затем он сравнивает характеристики этих объектов и определяет, какие факторы влияют на стоимость.
• Доходный подход. Это метод оценки недвижимости, основанный на доходности объекта недвижимости. Для этого оценщик анализирует возможный доход от сдачи объекта в аренду и вычитает из него расходы на управление и обслуживание. Затем он применяет коэффициент к полученному доходу и выводит рыночную стоимость.
• Затратный подход. Показывает сумму затрат на строительство недвижимости. Здесь включается также стоимость земли. Проводятся все необходимые расчеты и выявляется итоговая оценка.

Особенности оценивания коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости – это определение рыночной стоимости объекта, который может использоваться в коммерческих целях. Подробнее по ссылке https://valpro.group/services/otsenka-kommercheskoy-nedvizhimosti/.

Проводится оценка в несколько этапов:

Сбор информации. На этом этапе оценщик собирает информацию о самом объекте недвижимости, его местоположении, размере, конструкции и состоянии. Также он изучает рыночную ситуацию и анализирует все данные о подобных объектах.

Анализ данных. Здесь проводится анализ собранной информации и делаются выводы о том, какие факторы влияют на стоимость объекта недвижимости.

Определение стоимости. Здесь выводится рыночная стоимость объекта недвижимости на основе уже выявленных данных и факторов.

Подготовка отчета. Обязательно составляется отчет, в котором указывается стоимость объекта недвижимости и основания, на которых было проведено оценка.

Определение рыночной стоимости объекта недвижимости позволяет принять обоснованные решения о его использовании.

Не является офертой