...

Квартиры — банкам

Минэкономразвития РФ и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию предлагают ограничить действие недавно введенного правила об «обнулении» ипотечного долга. В соответствии с ним ипотека считается погашенной в случае продажи заложенного жилья, даже если объем вырученных средств меньше суммы долга. При этом по действующим законам квартиры нужно продавать с торгов. По новой инициативе ведомств «обнулять» долг следует только в тех случаях, когда банк забирает себе в собственность залог, минуя аукцион. Инициатива призвана снизить риски банков при выдаче ипотечных кредитов. Раньше было так: если средства, вырученные от продажи заложенного жилья, не покрывали весь долг, то есть, например, квартира подешевела, должник был обязан погасить оставшуюся часть задолженности. С марта 2012 года действует «ипотечная амнистия», по которой непогашенный остаток обнуляется. МЭР и АИЖК предлагают амнистировать только в том случае, если банк и заемщик договорились о том, что реализовать залог возможно не только через аукцион, как сейчас, но и просто передав его в собственность кредитора. Для этого законодательно нужно закрепить право граждан предоставлять банкам такую возможность.

Микропопулярные

В России по мере выхода из кризиса растет спрос на кредиты объемом 30-100 тыс. рублей, однако качество их обслуживания пока не повышается. К такому выводу пришли в Национальном бюро кредитных историй, проанализировав около 80 млн кредитов из своей базы. Самыми распространенными оказались мелкие ссуды — более 50% (по базе НБКИ) банковских кредитов выдано на суммы до 30 тыс. рублей. Еще 25% приходится на займы в размере от 30 тыс. до 100 тыс., 17% — на ссуды объемом 100-500 тыс. На кредиты размером более полумиллиона рублей приходится не более 5%.