Откуда плесень в квартире

Плесень представляет собой разновидность микроскопических грибов. Их споры присутствуют в воздухе всегда и до поры до времени находятся в "спящем" состоянии. Но как только для них создается благоприятная теплая и влажная атмосфера, они начинают активно размножаться. Таким образом, главными причинами появления плесени в помещении являются его повышенная влажность и слабый приток воздуха через вентиляцию. Неудивительно, что от этого грибка страдают, в первую очередь, ванные комнаты и кухни.

"Надо понимать, что система вентиляции в квартирах советской постройки спроектирована по принципу естественного притока воздуха через неплотности в окнах и входных дверях и его оттока через вентиляционные каналы в кухнях, ванных и туалетных комнатах, - рассказывает прораб строительной бригады Алексей Вакшин. - Поэтому установка входных дверей с герметичным притвором, современных пластиковых окон нарушает и приток, и отток воздуха из квартиры. В этих условиях кратность воздухообмена резко снижается, а вероятность повышения влажности увеличивается. Так что появление грибка в таких условиях - лишь вопрос времени".

Нередко грибок плесени появляется и в жилых комнатах. Так, например, его излюбленным местом являются стены особенно с северной стороны. В этом случае причин поражения может быть несколько. Наиболее распространенная - переохлаждение стен. В зимнее время происходит промерзание стен, и с их внутренней стороны конденсируются пары воды. Эта проблема может возникнуть из-за нарушений норм при строительстве здания: отсутствия или недостаточной теплоизоляции стен.

Также плесень непременно распространится в квартирах, если стены дома имеют трещины, даже микроскопического размера. В этом случае влага беспрепятственно будет проникать внутрь и создавать благоприятную почву для разрастания грибка. Стоит отметить, что чаще всего трещины образуются вокруг оконной коробки или под подоконником.

Еще одна распространенная причина для появления плесени - плохая герметизация межпанельных стыков в многоквартирных домах. Она возникает из-за некачественной гидроизоляции швов или использования некачественных материалов. Эта проблема распространена на балконах и лоджиях и в местах примыкания балконных плит. Кроме того, из-за плохой герметизации кровли грибок может поразить поверхность потолка.

Эффективная защита

Бороться с плесенью нужно начинать сразу же, как только вы обнаружили ее первые проявления. Ведь ее негативное воздействие распространяется не только на строительные материалы. Доказанный медиками факт - что грибки плесени могут возбуждать в организме человека бронхолегочные заболевания.

По словам Алексея Вакшина, прежде чем начинать борьбу с плесенью, нужно понять причину ее появления. "В первую очередь необходимо проверить работу вытяжной вентиляции, - советует эксперт - Если она работает слабо, то ее можно усилить установкой вытяжного вентилятора. Бывает, что и при этом высокая влажность в ванной комнате сохраняется, в этом случае необходимо обратить внимание на дверь. Она должна обеспечивать приток сухого воздуха в помещение. В идеале дверь для ванной комнаты должна иметь внизу ряд отверстий. В принципе можно обойтись и зазором между низом двери и полом, которая образуется при отсутствии нижней части коробки двери".

Также при установке пластиковых окон необходимо выбирать модели, имеющие системы, обеспечивающие обмен с уличным воздухом. Лучшим решением среди подобных систем являются автоматические приточные клапаны, которые при увеличении влажности в помещении сами открываются, пропуская уличный воздух, и автоматически закрываются, когда влажность в помещении достигает нормальных значений.

После устранения причины можно начинать бороться непосредственно с грибком на стенах или потолке. Произвести весь комплекс работ вполне можно и самостоятельно. Для этого в первую очередь металлической щеткой по максимуму удаляются следы плесени. При выполнении таких работ нужно обязательно защитить органы дыхания. После такой механической чистки промывать пораженные участки не надо. В случае сильного поражения (биокоррозии) может потребоваться удаление слабо держащихся слоев шпаклевки или штукатурки. Если в процессе чистки обнаружатся влажные участки, их необходимо высушить с помощью тепловой пушки или строительного фена.

После этого очищенные поверхности обрабатывают специальными средствами, которые продаются в строительных гипермаркетах (антисептики и фунгициды). Предпочтение лучше отдать последним, поскольку эти препараты действуют не только в момент нанесения, но и еще в течение нескольких месяцев препятствуют развитию новых организмов. Способ нанесения необходимо применять только тот, который указывается производителем. Например, некоторые средства нельзя наносить методом распыления, а только кистью. После выдержки на обработанную поверхность можно наносить грунтовку, шпатлевку или штукатурку в соответствии с порядком выполнения отделочных работ по восстановлению пораженной поверхности.