С ноября этого года в России стал действовать новый ГОСТ "Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий". Выясним, означает ли это, что всех собственников недвижимости в скором времени обяжут заменять оконные и балконные рамы?

Несмотря на многолетнюю практику применения современного остекления на всей территории РФ, требования к окнам и балконам как к конструктивным элементам здания до недавнего времени не были систематизированы, все требования разрозненно содержались в отдельных сводах правил и не имели логической взаимосвязи с основополагающим стандартом. Теперь же, как указано на сайте Минстроя РФ, в новом ГОСТе объединены нормативы по остеклению жилых домов высотой до 75 метров. При этом речь идет не только о стандартных окнах и балконах, но и панорамном остеклении.

Новые нормы достаточно жесткие: к примеру, указано, что на первом и втором этажах жилых домов должны быть установлены энергоэффективные, шумозащитные и устойчивые к взлому стекла. Также в документе можно найти множество справок и таблиц для определения правильных параметров рам и балконов. Правда, самостоятельно разобраться в этом человеку, далекому от строительства, практически невозможно, но это и не нужно. Как отмечено на сайте Минстроя, новый ГОСТ ориентирован прежде всего на проектировщиков, которым он должен облегчить работу. Поможет он и надзорным органам, осуществляющим проверку безопасности объектов строительства.

Так что простым гражданам беспокоиться не нужно. Да и застройщики, при желании, могут использовать свои собственные строительные правила. Если надзорные органы сочтут их правильными и безопасными для граждан, то дом без проблем будет введен в эксплуатацию. Это же касается и компаний, проводящих остекление.

"Как правило, законодательные акты в России не имеют обратного действия (если только это не оговорено в самом тексте закона), так что действие нового ГОСТа будет распространяться лишь на дома, которые только сейчас вводятся в эксплуатацию, — говорит партнер юридической фирмы RBL Денис Герасимов. — Соответственно, никто не будет заставлять граждан экстренно менять старое остекление, если оно в чем-то не соответствует ГОСТу. Кроме того, ГОСТы, как правило, имеют рекомендательный характер, и производитель может исходить из собственных технических условий".

Правда, это все же не означает, что обладатели старых, выпадающих на улицу рам, сделанных несколько десятилетий назад из подручных материалов, будут спать спокойно. Им стоит обратить внимание на безопасность этих конструкций. "Сами граждане должны быть заинтересованы в том, чтобы остекление их балконов и лоджий было произведено должным образом, — добавляет юрист. — Если, к примеру, порыв ветра сорвет створку окна, и оно поранит проходящего снизу, то собственнику квартиры придется возмещать нанесенный ущерб. Если работы по монтажу окна проводила нанятая организация, то претензии будут предъявлены к ней. В том же случае, когда проблемы возникли в новостройке, все претензии будут предъявлены к застройщику".