Если вы нашли ошибку в тексте - выделите ее и нажмите CTR+Enter
Когда приобретен участок и улажены все формальности, перед собственниками земли неизбежно встает вопрос выбора проекта дома. Часто возникает соблазн сэкономить и обойтись без помощи профессионалов, доверяясь лишь собственному чутью и мастерству строителей. Последствия таких действий могут быть очень печальными.
А нужен ли проект?
В ответе на этот вопрос все эксперты единодушны – он просто необходим. И вот лишь некоторые аргументы в пользу строительства по проекту.
«Несмотря на то, что законодательство не обязывает частные лица иметь проект загородного дома, по проекту строить намного проще, потому что в этом случае уменьшается риск что-то упустить или не рассчитать, – убежден директор строительной компании «Строители Завета» Роман Холин. - Если вы решите нанять бригаду строителей, то при наличии проекта, (а точнее, «рабочего проекта»), сможете говорить с ними «на одном языке». Еще лучше, на мой взгляд, если подрядчик сам принимает участие в проектировании, так как при этом у него есть возможность заранее обсудить с инженером варианты общей схемы конструкций и их отдельные узлы».
«К началу строительства проект дома, безусловно, должен быть, – делится своим опытом архитектор строительной компании «Астек» Анна Киреева. - Как минимум это позволит вести разумный расход строительных материалов. Вот лишь один пример из практики: человек самостоятельно поставил фундамент, а потом уже заказал проект, потому что в процессе строительства возникли сложности. Так вот в этот фундамент он залил столько бетона и установил столько арматуры, что этот фундамент выдержал бы дом в десять этажей. А хозяину нужно было построить лишь один этаж и мансарду. Нетрудно представить, какой получился перерасход материалов».
Чтобы избежать таких ошибок, следует воспользоваться помощью профессиональных архитекторов, умеющих не только грамотно спланировать внутреннее пространство дома, но и вписать его в окружающий ландшафт.
Что включает в себя проект?
По словам, руководителя Консультационного центра архитектурного бюро «Арт Стиль» Ольги Борисовой, полный комплект рабочей документации на жилой дом включает в себя архитектурно-строительную часть и три инженерных раздела (внутридомовая разводка) – отопление, водоснабжение-канализация, электрооборудование. Стоимость типового проекта зависит от общей площади дома. Полный проект на жилой дом площадью 170-200 кв. м будет стоить 28000–34000 рублей.
Сама работа по созданию проекта состоит из нескольких этапов.
«Этап первый – это общение с заказчиком: архитектор выясняет, каковы предпочтения и пожелания клиента, определяет тип и стиль строения, – объясняет Анна Киреева. - Производятся обмеры на площадке будущей застройки, готовится техническое задание на проектирование. На втором этапе создается архитектурная концепция, которая затем представляется на согласование заказчику. Заказчик, получив представление о проектируемом объекте, при необходимости вносит свои замечания. После согласования концепции проекта архитектор приступает к разработке эскизного проекта. Этап третий – эскизное проектирование, которое представляет собой разработку объемно-планировочных решений. На данном этапе детально отрабатывается планировка, разрезы, фасады и привязка к местности проектируемого объекта. При выполнении данного этапа работ создается 3D-визуализация проектируемого объекта. Этап четвертый – создание рабочего проекта. Архитектор делает его после утверждения заказчиком эскизного проекта. Когда рабочий проект готов, проектирование считается оконченным и можно приступать к строительству спроектированного объекта».
Индивидуальный или типовой?
Проекты могут быть индивидуальные и типовые. Индивидуальный проект представляет собой «штучный» товар, когда учитываются все пожелания заказчика, а планировка согласуется с образом жизни семьи будущих хозяев.
«Типовые проекты разрабатываются с учетом усредненных потребностей будущих хозяев, и их преимущество состоит в том, что несколько раз купленный проект проходит испытание строительством, в процессе которого недостатки обязательно выявляются и в типовой проект вносятся необходимые коррективы, – подчеркивает Ольга Борисова. - Также в типовые проекты можно вносить изменения планировок, замену материала стен, покрытия кровли, изменение типа и конструкции фундаментов и т.д., приближая их параметры к индивидуальным требованиям. Но все изменения типового проекта под конкретные запросы увеличивают его стоимость. Индивидуальный же проект всегда разрабатывается под конкретную семью и ее образ жизни. В нем проекте будут учтены все аспекты – расположение, особенности рельефа, наличие коммуникаций и т.д. Благодаря этому жилой дом отлично вписывается в окружающую среду, составляя с ней идеальный ансамбль. Заказчик высказывает свои пожелания по планировке и материалам своего будущего дома, а архитекторы и конструкторы на основе технического задания создают проект, в котором будут гармонично сочетаться мечты заказчика с требованиями СНиПов и ГоСТов».
Разумеется, стоимость проектирования коттеджа по индивидуальному заказу выше, чем доработка типового проекта, и начинается от 50000 рублей. Какой проект предпочесть? Здесь каждый для себя решает сам, ориентируясь на собственные амбиции и материальные возможности. Эксперты же активно пропагандируют строительство по индивидуальным проектам.
«Мои клиенты, как правило, делают индивидуальный, потому что любой понравившийся проект почти всегда хочется дополнить или изменить, – говорит Роман Холин. - На мой взгляд, индивидуальный проект всегда лучше типового. Дом строят обычно один раз в жизни, поэтому он должен нравиться и быть максимально удобным его обитателям. Пожелания заказчика, как правило, разумны, и внести их при индивидуальном проектировании не составляет труда».
По мнению Анны Киреевой, дом, построенный по индивидуальному проекту, всегда уникальный, законченный. Образ жизни человека, уклад его быта должен быть отражен в архитектурном облике дома. Если архитектор и заказчик постоянно контактируют, если заказчик охотно рассказывает о своем образе жизни архитектору, то проект всегда получается хорошим, и заказчик остается доволен результатом.
Туристский информационный центр решил выяснить, что жители Самарской области думают о туристической привлекательности нашего региона. Приглашаем к участию в опросе.
Что поможет привлекать гораздо больше туристов в Самарскую область?
В комфортном жилье.... Я бы не сказала что оно комфортное. С 2014г в поселке нет нормальной воды,а только ржавая техническая с повышенным железом. Этой водой невозможно стирать в машинке,приготавливать пищу,даже от уборки помещения кожа на руках шелушится.
Обещаниями кормят а воз и ныне там.
Мы должны сами привозить себе воду из города с колонки.
Я отдала за дом небольшой 5млн плюс ремонт и должна жить в этих условиях.
Последние комментарии
В комфортном жилье.... Я бы не сказала что оно комфортное. С 2014г в поселке нет нормальной воды,а только ржавая техническая с повышенным железом. Этой водой невозможно стирать в машинке,приготавливать пищу,даже от уборки помещения кожа на руках шелушится. Обещаниями кормят а воз и ныне там. Мы должны сами привозить себе воду из города с колонки. Я отдала за дом небольшой 5млн плюс ремонт и должна жить в этих условиях.
Грамотно разобрана ситуация. Спасибо за информацию