Как сэкономить на покупке загородного жилья

Загородная недвижимость ^{Недвижимость}

20.11.2012 23:16

Авторы: Юлия Корнилова

Читали: 1778

Если вы нашли ошибку в тексте - выделите ее и нажмите CTR+Enter

Осенью на вторичном рынке загородной недвижимости фактически закрывается «горячий» сезон. Зато те, кто продолжит поиски и в холодное время года, могут найти выгодное предложение с хорошей скидкой.

60% предложений загородного жилья за пределами Самары приходится на ближайшие к ней районы

Фото: Юлия Рубцова

Предпочтения покупателей

«Большинство современных покупателей предпочитают загородное жилье в организованных поселках и жилых комплексах с благоустроенной территорией, круглосуточной охраной, инфраструктурой и однородным окружением, – комментирует директор ООО «Лучшие решения в недвижимости» Кочеткова Анна. – Преимущество в пользу «вторички» достигается за счет более высокой степени готовности объектов». Кроме того, как отмечает эксперт, такие дома реализуются в уже сложившейся среде: коммуникации работают отлаженно, сформировано социальное окружение, затраты на отделку меньше, чем вложения в создание интерьеров из голых стен.

География предложений

По состоянию на начало четвертого квартала 2012 г., рынок вторичной загородной недвижимости можно охарактеризовать как стабильный. «Структуру предложения домов и коттеджей с земельными участками в Самаре можно назвать равномерно распределенной по административным районам. Однако, так же как и на рынке городских земель под ИЖС, в центральных районах города - Самарском, Советском, Железнодорожном и Ленинском - количество объектов минимально», – сообщает заместитель директора «Поволжского Центра Развития» Оксана Федулова.

Максимальный объем предложения на конец третьего квартала 2012 г. зафиксирован в Кировском районе, где значительную долю экспозиции занимают объекты в поселке Зубчаниновка, а также в Студеном овраге и на 9-й просеке.

Если рассматривать количество предложений за пределами города, то большинство из них расположены в наиболее приближенных к Самаре районах – Красноярском, Волжском и Кинельском. В сумме они формируют 60% экспозиции этого типа предложений.

Средняя цена типового предложения (дом или коттедж около 200 кв. м и земельный участок площадью 7-10 соток) в третьем квартале 2012 г. составила 8 млн руб., или 40 тыс. руб./кв. м, что на 4% ниже аналогичного показателя на начало 2012 года.

«В целом можно сказать, что цены на коттеджи в Самаре «стоят». Детальный анализ выборки показывает, что колебания средних показателей по районам связаны исключительно с изменением выборки и появлением/исчезновением из нее дорогих объектов – домов по 400-500 кв. м с большими участками (25 соток и более) по цене от 50 млн руб. за объект», – поясняет Оксана Федулова.

Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
29	30	31	1	2	3	4
5	6	7	8	9	10	11
12	13	14	15	16	17	18
19	20	21	22	23	24	25
26	27	28	29	30	1	2

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

Последние комментарии

Алёна Безлапова 02 марта 2016 23:24 Виталий Кадыров: "Я вижу огромную потребность и интерес жителей Самары и области в комфортном пригородном жилье"

В комфортном жилье.... Я бы не сказала что оно комфортное. С 2014г в поселке нет нормальной воды,а только ржавая техническая с повышенным железом. Этой водой невозможно стирать в машинке,приготавливать пищу,даже от уборки помещения кожа на руках шелушится. Обещаниями кормят а воз и ныне там. Мы должны сами привозить себе воду из города с колонки. Я отдала за дом небольшой 5млн плюс ремонт и должна жить в этих условиях.

Галина Трясова 06 мая 2015 13:14 Хотят ли самарцы жить в экологичном жилье?

Грамотно разобрана ситуация. Спасибо за информацию

Загородная недвижимость ^{Недвижимость}

Как сэкономить на покупке загородного жилья

Популярные материалы

Что поможет привлекать гораздо больше туристов в Самарскую область?

Последние комментарии

Фото на сайте

Новости раздела