Грамотно провести и оформить сделку с недвижимостью практически невозможно без помощи профессионалов. Кому доверить эту работу – агентству недвижимости или частному риелтору? Выбор агента по недвижимости – задача ответственная и нелегкая, поэтому к ее решению следует подойти со всей серьезностью. Ведь даже минимальный риск в сделках с недвижимостью может привести к потере серьезной суммы.
Когда работает команда Самый большой плюс обращения в агентство недвижимости состоит в том, что к решению вопроса подключаются сразу несколько специалистов. Помимо этого, агентство недвижимости, долгое время работающее на рынке, имеет годами заработанную репутацию, которой дорожит, и налаженные связи. "При обращении в риелторскую компанию представление интересов клиента на рынке осуществляется не отдельным агентом, а целой командой специалистов. Клиент получает не просто услуги риелтора, но в том числе и маркетологов, юристов и ипотечных брокеров, – сообщает директор агентства недвижимости "Атланта" Елена Павлова. – Благодаря партнерству с банковскими организациями риелторские компании имеют больше возможностей для проведения сделок в наиболее надежных банках, а также для предоставления клиентам более выгодных условий ипотечного кредитования, что в настоящее время является очень актуальным". Но услуги команды профессионалов стоят несколько дороже, чем услуги частника. Если риелторское агентство берет в качестве комиссионных от 4 до 10% в зависимости от сложности сделки, то частный агент – всего 2-3%. "Более низкая стоимость услуг – ключевая причина, по которой клиенты обращаются к частному риелтору. Однако более низкая цена не говорит в этом случае о качестве", – отмечает Елена Павлова.
И один в поле воин Частных риелторов на рынке недвижимости работает немало, но к их выбору стоит подходить с особым пристрастием. "Рынок предоставления риелторских услуг до сих пор находится в стадии формирования. Любой желающий может назваться риелтором и творить, что ему вздумается. Нет необходимого инструментария, позволяющего избавить клиентов от предложений непрофессиональных участников рынка, действия которых дискредитируют имидж агентств недвижимости как таковых", – считает руководитель агентства недвижимости "Бусыгин" Владимир Бусыгин. В тоже время было бы неверно всех частных риелторов исключать из числа профессионалов. Задумавшись, кому доверить решение вопросов, связанных с недвижимостью, пожалуй, первое, что приходит на ум, - это обратиться за рекомендациями к друзьям или родственникам. Если ваши знакомые недавно успешно осуществили обмен, покупку, или продажу жилплощади через посредника и остались довольны его работой, скорее всего, опыт и услуги такого агента будет полезны и вам. "При выборе агента по недвижимости обязательно следует учитывать рекомендации знакомых. Обычно риелторские фирмы и открываются, когда руководитель уже наработал довольно обширную базу, список клиентов разросся, и, как следствие, начинает разрастаться компания", – поясняет Елена Павлова. Если достоверные рекомендации отсутствуют, составить представление об основных игроках на рынке предоставления риелторских услуг можно из открытых источников информации, внимательно изучив специализированные СМИ и интернет-ресурсы. В любом случае выбор риелтора зависит не от его статуса: натолкнуться на недобросовестного агента можно как на свободном рынке, так и в агентстве, - а от его компетенции. По словам Елены Павловой, профессионализм агента – это его опыт и знания. А опыт риелторов хорош тем, что он наработан прежде всего практикой. Если человек долго и успешно работает на рынке, он просто вынужден заниматься самообразованием. Каждая сделка предполагает десятки документов. Нужно понимать, с чего начинать проверять документы, понимать все их тонкости и знать, какие последствия влечет за собой каждый из пунктов. Такие вещи приходят только с опытом. Настоящий профессионал должен быть в курсе малейших колебаний рынка и уметь читать документы.
Последние комментарии
ЖК Гастелло РФ сдан 19.12.2014
В Арго срок сдачи по проектной декларации I квартал 2016