Термометр за окном показывает минус два. Сняв куртки, мы сидим на кухне деревянного дома с большими окнами, открывающими нам вид на дубовую рощу и тонкий лед застывшей реки. В помещении нет никаких приборов отопления, но нам тепло. Нужная температура здесь достигается за счет теплых полов, работающих на инфракрасном излучении. "С помощью регулятора выставляется температура, - показывает автор проекта "Шведские дачи" Сергей Пушкин. - Когда никого нет - можно убавить до 5 градусов, а когда приезжают гости - поднимать до 22 градусов и даже выше".

Из пяти "умных" домов сегодня три уже проданы. Два оставшихся - также полностью подготовленных (водопровод, электричество, газ и канализация) - все еще ждут своих хозяев. И судя по количеству показов, надолго откладывать новоселье не придется. "Но все-таки говорить о том, что инвестиции начали возвращаться, еще рано, - говорит застройщик. - Поселок на одних домах не заканчивается. Вы, когда ехали сюда, видели дорогу, которую мы отсыпали и укатывали целую неделю. Сверху она должна быть выровнена гранитным щебнем и полита канадским стабилизатором. Это мы сделаем уже следующим летом".

На вопрос, кто покупает жилье в "Шведских дачах", Сергей отвечает уклончиво. "Как оказалось, это очень своеобразные люди. Я убедился, что крепкий хозяйственник скорее купит капитальный кирпичный дом на бетонном фундаменте, лучше в голом поле, зато на собственной земле. Здесь все иначе - на природе, рядом с рекой", - Сергей показывает рукой на чудесный пейзаж за окном.

Как признается застройщик, в его поселке было бы комфортно жить творческим личностям. Рестораторам, фотографам, IT-специалистам. "У нас есть задача - создать здесь некое комьюнити таких людей, - делится планами Пушкин. - Здесь уже складывается определенная атмосфера. Наверное, именно поэтому мы с самого начала отказались от идеи сдавать дома в аренду. Люди, купившие дома в "Шведских дачах", должны чувствовать себя комфортно, быть спокойны за свою безопасность. И кстати, отмечу: наших покупателей совершенно не пугает тот факт, что земля под домами пока находится в долгосрочной аренде. Переживать по этому поводу не стоит еще и вот почему: Россия - это все-таки не Китай, мы движемся и развиваемся, ориентируясь на Запад. Пока у нас еще есть такой священный "кусок", как леса. Их продавать нельзя. Но в Штатах, в Канаде, в некоторых европейских странах это открыто практикуется. И я думаю, что мы к этому тоже скоро придем - при условии, что государство будет накладывать разумные ограничения, а общество - соблюдать эти правила".

В следующем году здесь будут доделаны все тропинки, поселок отгородится от "соседа" - Царев-града, стройка которого затянулась. Появится на территории "Дач" детская площадка, после чего застройщик намерен начать осваивать базу отдыха "Крепыш" (теперь это выкупленная частная территория).

Сергей Пушкин также собирается развивать территорию острова, к которому от "Шведских дач" ведет построенный в этом году мост. "Там будет несколько маленьких суперсовременных домов. И как раз они-то будут иметь большой потенциал для сдачи в аренду, - прогнозирует автор проекта. - А еще мы всерьез рассматриваем возможность поставить шлюз на одном из участков Курумки, чтобы соединить наш поселок с Волгой и сделать акваторию реки судоходной. Таким образом, вполне возможно, что вскоре здесь появится небольшая стоянка для яхт и моторных лодок".