Традиционно аренда коттеджей связывается с краткосрочной арендой - на праздники, выходные, для проведения свадеб и юбилеев. Однако в последнее время все больше хозяев не могут позволить себе содержать большие дома, ведь, к примеру, стоимость содержания дома площадью 400 кв. метров может доходить до 35 тыс. рублей в месяц, и это не предельная цифра. Продажа такого объекта - дело длительное, поэтому возможным выходом является их сдача в аренду. Правда, как отмечает директор ГК "Статус" Елена Чичановская, надо учитывать, что после долгосрочного использования дома придется делать минимум косметический предпродажный ремонт, т.е. снова вкладывать средства. Тем не менее многие владельцы коттеджей, отчаявшись продать свое жилище, выбирают путь долгосрочной аренды.

В свою очередь, долгосрочная аренда коттеджа пользуется спросом. Так, она может быть интересна большой семье, состоящей из нескольких поколений. Свою роль играет возможность пользоваться традиционной инфраструктурой коттеджа - баней или сауной, беседкой, гаражами, а также выращивать овощи и зелень. Тем более что сейчас, как отмечает Елена Чичановская, идет стремительное падение цен, и порой стоимость аренды коттеджа будет незначительно отличаться от аренды квартиры большой площади. "Мы наблюдаем тренд на вымывание с рынка высоколиквидной недвижимости (площадь от 150 до 450 кв. м, от 30 тыс. до 70-80 тыс. рублей)", - говорит она.

К этому нужно добавить, что, по мнению эксперта, конкуренция на этом рынке увеличивается, так как многие операторы туристического рынка переориентируются на работу в классе не посуточной, а долгосрочной аренды своей недвижимости (конечно, речь идет о тех, кто работает круглый год, включая зиму). Особенно эта тенденция заметна в Малой Царевщине, Красноярском и Красноглинском районах, т.е. недалеко от Самары. "По показателю территориальной привлекательности рынок загородных предложений в 2017 году продолжит тенденции предыдущих лет: Красноглинский, Волжский, Красноярский районы сохранят лидирующие позиции по спросу как наиболее близко расположенные к Самаре. А спрос на дома в городе, как и прежде, высок на просеках, вдоль ул. Ново-Cадовой, в Ленинском и Самарском районах", - считает Чичановская. Причем стоимость таких предложений конкурирует с индивидуальными. А плюсы для клиентов очевидны: организованная система функционирования охраны, парковки, уборки, питания, освещения. А это означает, что цены и дальше будут падать, делая долгосрочную аренду коттеджей все более доступной.