Заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости в течение пяти лет с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости. "Дату внесения сведений можно узнать, заказав в МФЦ или на сайте Росреестра выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объектов недвижимости, — напомнил начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Самарской области Иван Маслов. — В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда, новые сведения применяются для налогообложения с первого января года, в котором подано заявление об оспаривании кадастровой стоимости".

К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости в комиссии должен быть приложен пакет документов. Помимо выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, потребуется нотариально заверенная копия правоустанавливающего документа на объект недвижимости. Если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается в связи с ошибкой — необходимы документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. Если переоценка будет проведена в связи с установлением новой рыночной цены на объект, то эти данные потребуется подтвердить отчетом, составленным на бумажном носителе и в форме электронного документа.

"Отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости изготавливается независимым оценщиком по инициативе и за счет собственника (заинтересованного лица) объекта недвижимости, — рассказал эксперт. — Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению комиссии не принимается. Отсутствие названных документов также является основанием для оставления заявления без движения в суде".

Кроме того, Иван Маслов сообщил, что для юридических лиц, органов власти и органов местного самоуправления досудебный порядок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости является обязательным, а вот граждане имеют право обратиться в суд, минуя комиссию.