Сегодня в законодательстве действует норма, согласно которому, взыскание не может быть обращено на единственное пригодное для проживания жилье. "Исключением является лишь та недвижимость, что приобретена с помощью ипотечного кредита или находится в залоге", - уточняет партнер фирмы RBL Денис Герасимов

Между тем в Госдуме готовятся рассмотреть проект федерального закона "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс РФ, Семейный кодекс РФ и федеральный закон "Об исполнительном производстве", который предусматривает возможность взыскания единственного жилья. Сумма долга, по которому оно может быть изъято, может составлять от 5% стоимости этого жилья, а метраж его должен превышать двукратную норму на человека (соответственно, умножаемую на количество проживающих).

Почему при сделках с жильем не стоит отказываться от услуг риелтора

Выгодно продать квартиру - дело не из легких. Порой вполне достойный объект может "стоять" несколько месяцев, а то и лет. И тем не менее есть несколько секретов, как ускорить этот процесс.

В каждом регионе и муниципалитете норма рассчитывается индивидуально. В Самаре, например, она установлена в размере 26 кв. метров на одинокого гражданина и по 14 кв. метров на каждого члена семьи.

Далее в законопроекте указано, что в течение трех месяцев должник должен подыскать и купить другое жилье, оформить право собственности. Если он не уложился в течение этих трех месяцев, то деньги перечисляются в муниципалитет, который должен в течение двух месяцев предоставить должнику жилье.
На данный момент документ еще не принят, но вокруг него ведутся жаркие споры. Конечно, в том случае, если гражданин, к примеру, задолжал после ДТП или не может расплатиться с кредитами и не имеет другой собственности, это поможет кредиторам. Однако юристы далеки от оптимизма.

"Я не думаю, что эта норма позволит значительно улучшить собираемость долгов, - уверен Денис Герасимов. - Конечно, таким образом удастся пресечь злоупотребления, когда гражданин набирает много кредитов, не платит по ним, а сам при этом проживает в большом коттедже. Но такие ситуации - редкость. В остальных же случаях обратить взыскание на недвижимость будет сложнее".
К этому можно добавить и крайне жесткие сроки реализации жилья, ведь в условиях давно "стоящего" рынка вторичной недвижимости продажи квартиры приходится ждать по полгода, а то и дольше.

Денис Герасимов, партнер фирмы RBL:

- Предлагаемая норма ограничивает возможность взыскания социальной нормы жилья. А в большинстве случаев она как раз соответствует условиям, в которых должники проживают. Поэтому применить к ним эту норму будет невозможно.