Ипотека-2017: проценты все ниже, а рефинансирование все проще

Снижение процентных ставок по ипотеке делает ее все более доступной. Однако не стоит ожидать, что этот процесс продлится и дальше. А вот умелое применение такого инструмента, как рефинансирование, может помочь сэкономить немалые средства тем, кто уже выплачивает кредит.

Фото:

Понижение ставок

В пресс-центре "Комсомольской правды в Самаре" состоялся круглый стол на тему "Ипотека: дешевле будет?"  Эксперты обсудили главный вопрос для всех, кто только еще планирует взять ипотеку, - стоит ли ждать дальнейшего снижения ставок или лучше не откладывать важную покупку. Дилемма действительно непроста: за последний год лидеры рынка - Сбербанк и ВТБ 24 - уже несколько раз снижали ставки, так что в среднем она уже ниже, чем была во время "ипотеки с господдержкой". С другой стороны, сейчас рынок жилья находится в стагнации, что обусловливает невысокие цены на недвижимость. Но со временем цены неизбежно пойдут вверх, и это может снивелировать выгоду от возможного снижения ставок. Тем более что эксперты относятся к вероятности того, что они заметно снизятся по сравнению с сегодняшним показателем, очень скептически. Так, профессор кафедры финансов и ипотеки СГЭУ Валентина Савинова отмечает, что не видит возможностей для этого.

Для чего нужно определять границы своего земельного участка Для чего нужно определять границы своего земельного участка
При оформлении земли порой недостаточно иметь свидетельство на собственность и кадастровый номер. Чтобы избежать территориальных споров с соседями и точно знать, какая именно недвижимость вам принадлежит, стоит оформить границы земельного участка. Пока этим правом воспользовалось около половины собственников Самарской области. Но с ужесточением законодательства сведения о границах могут стать обязательными.

Отсутствие финансового ресурса у банков отмечает и декан Инженерно-экономического факультета ФГБОУ ВО "СамГТУ", завкафедрой "Экономика промышленности и производственный менеджмент" Лариса Ильина, которая говорит, что снижение процентных ставок у банков до 8% будет носить лишь рекламный, локальный характер. При этом такие предложения могут позволить себе только лидеры отрасли. А вот начальник сектора по жилищному кредитованию самарского отделения ОАО "Сбербанк России" Ольга Третьякова поясняет, откуда берутся финансовые ресурсы у банков: за счет заключения договоров с застройщиками по определенным объектам. Те выплачивают банку выпадающие доходы за счет сокращения ставки, а взамен получают низкие проценты на ипотеку в их новостройках. Это позволяет несколько изменить сложившееся сейчас соотношение предпочтений будущих жильцов: 60% из них выбирают "вторичку" и лишь 40% - квартиры в новых домах.

Возможность сэкономить

Однако, несмотря на положительный опыт сотрудничества с застройщиками, эксперты уверены в том, что ждать дальнейшего значительного снижения ставок не приходится. Именно сейчас, учитывая низкий размер ставок и низкие цены на жилье, покупка квартиры окажется максимально выгодной.

Как дать отпор назойливым коллекторам Как дать отпор назойливым коллекторам
С 1 января 2017 года указом президента РФ контроль за деятельностью коллекторских агентств возложили на службу судебных приставов. Именно туда теперь стекаются жалобы на слишком назойливых и агрессивных взыскателей долгов. Мы выяснили, на что чаще жалуются самарские заемщики, и какие меры принимаются к нерадивым кредиторам.

А вот тем, кто ранее брал ипотечные кредиты по более высоким ставкам (в конце 2014 года они могли составлять 30%), стоит задуматься о рефинансировании. Благо, как отмечает управляющий директор по ипотечному кредитованию самарского филиала ВТБ24 Екатерина Маклакова, это не требует сбора полного пакета документов, как при первоначальном получении ипотеки, а также больших расходов. Для оформления рефинансирования достаточно обратиться в выбранный банк, где специалисты подскажут весь необходимый алгоритм действий. Заплатить придется лишь госпошлину (примерно 2,5 тыс. рублей), и возможно, провести оценку квартиры (сумма определяется индивидуально). При этом в некоторых банках для тех, кто хочет рефинансировать ипотечный кредит, предлагаются особые условия. К примеру, в Сбербанке можно объединить все кредиты - и ипотечный, и потребительские - по одной ставке, а также получить дополнительный кредит - 1 млн рублей на потребительские нужды. "Количество обращений по рефинансированию кредитов за последнее время выросло на 7%. Количество отказов в этой услуге невелико, но нужно понимать, что при этом изучается история платежа - не было ли просрочек. Кроме того, нельзя рефинансировать кредит сразу после его открытия и за три месяца до его окончания", - отмечает Ольга Третьякова.

Что вы слушаете по радио?

Музыку
Новости
Ток-шоу
Политические передачи
Юмористические программы
Всего проголосовало 195
архив опросов

Последние комментарии

Тоша Золотарёв 04 октября 2015 09:30 Почем в Самаре жизнь «на высоте»?

ЖК Гастелло РФ сдан 19.12.2014

Тоша Золотарёв 04 октября 2015 09:22 Почем в Самаре жизнь «на высоте»?

В Арго срок сдачи по проектной декларации I квартал 2016

Фото на сайте

Все фотогалереи

Новости раздела

Все новости

Архив

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
28 29 30 31 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 1