Количество профессиональных риелторов будет сокращаться

Еще недавно подавляющее большинство сделок на рынке недвижимости осуществлялись при помощи риелторов. Однако сейчас у тех, кто хотел бы купить или продать квартиру, есть множество возможностей сделать это без посредников. И все чаще звучат опасения, что молодые кадры, совсем недавно получившие профессию риелтора, вряд ли смогут найти свою нишу на рынке недвижимости.

Фото:

Сами с усами

Технический прогресс, переход многих услуг в онлайн неумолимо приводит к тому, что немало профессий теряют свою актуальность. В число тех, кто оказался в непростом положении, вошли и риелторы. Найти практически любое предложение от желающих продать свою квартиру или же наоборот, разместить свое сегодня можно на любом сайте объявлений. Есть агрегаторы, которые максимально облегчают сделки: с помощью специализированных интернет-порталов сегодня можно не только подобрать квартиру, но и провести правовую экспертизу, рассчитать ипотечные платежи, провести электронную регистрацию сделки и многое другое.

Благодаря электронным сервисам Росреестра сейчас любой гражданин России может, получив выписку из ЕГРН, узнать все об интересующем его объекте недвижимости. Договор купли-продажи можно оформить с помощью юриста, а зарегистрировать и удостоверить юридическую чистоту сделки поможет нотариус. При этом, в отличие от риелтора, нотариус несет ответственность за совершенную им ошибку (если, к примеру, квартира была продана без согласия одного из собственников). Сделка с участием ипотечного кредита также дополнительно проверяется банковскими службами, что еще больше облегчает задачу для покупателя.

20 апреля этого года Госдума отклонила законопроект "О посреднической (агентской) деятельности на рынке сделок с недвижимостью". Таким образом, на данный момент риелторская деятельность фактически никак не урегулирована законодательно.

Не спешите нас хоронить!

Как отмечает председатель совета директоров ГП "Компаньон" Арсен Унанян, уже в скором будущем количество людей, работающих на рынке недвижимости, будет сокращаться. И все же, несмотря на все предпосылки, пока однозначно говорить о том, что профессия риелтора умирает, не приходится. Так, по оценке президента Поволжской гильдии риелторов Ирины Семенюк, сегодня около 80% сделок проходит с участием риелторов, что подтверждается банковской статистикой: несмотря на участие в сделке финансовых юристов, сам подбор недвижимости самарцы предпочитают доверять профессионалам.

Электронные сервисы помогут сэкономить на сделках с недвижимостью Электронные сервисы помогут сэкономить на сделках с недвижимостью
Получить данные об объекте недвижимости, поставить его на кадастровый учет и оформить право собственности - теперь все это можно сделать, не выходя из дома и с существенной выгодой.

Президент Российской гильдии риелторов Татьяна Деменок, в свою очередь, отмечает, что применение агрегаторов для поиска недвижимости не способно в полной мере защитить покупателей. Однако эксперт признает, что требования к риелторам в последнее время становятся все более серьезными. "Именно поэтому между нами и Российским союзом промышленников и предпринимателей (РСПП) заключен договор, который призван помочь в создании профстандартов для этой профессии. Это поможет в будущем при подготовке специалистов, тем более что сейчас подготовка и контроль за деятельностью риелторов, по сути, регулируются самим профессиональным сообществом", - считает Деменок, уточняя, что в данный момент получить "на бюджете" такую специальность попросту невозможно.

Как рассказывает Ирина Семенюк, подготовка риелторов в Самаре сегодня ведется в Международном институте рынка и СГЭУ. Но в обоих случаях речь идет лишь о курсах, а не о вузовском образовании. "ПГР проводит краткосрочные курсы, и впоследствии можно сдать экзамен и приобрести квалификацию агента или брокера, - добавляет Семенюк. - Агент имеет стаж от года, брокер - это более квалифицированный специалист, стаж которого составляет минимум три года. Первоначальные знания можно также получить на базе агентства недвижимости, где обучение идет параллельно с работой".

Интересно, но, как подчеркивает Ирина Семенюк, в профессии давно сложилось своеобразное разделение: мужчины  чаще всего работают с коммерческой недвижимостью, а женщины - с жилой. Но, в любом случае, еще до начала обучения лучше сделать выбор, каким именно сегментом рынка вы хотите заниматься, так как впоследствии перейти в другой будет практически невозможно.

В любом случае, если потребитель хочет удостовериться, что он обращается к действительно квалифицированному специалисту, а не к самозванцу, ему необходимо зайти на сайт ПГР и найти там в списке аттестованных фамилию риелтора, с которым он стремится заключить договор. Вывод напрашивается сам по себе: риелторы-одиночки, работающие вне агентств недвижимости и не входящие в гильдию, в ближайшие годы могут оказаться в весьма сложном положении.

Ирина Семенюк, президент Поволжской гильдии риелторов:

- Можно взять выписку ЕГРН, оформить сделку у нотариуса, но не все действия по подбору квартир исчерпываются этим. Риелтор поможет в процессе подбора или продажи недвижимости. Из этой профессии действительно ушло много случайных людей, пришедших за легкими деньгами, и я очень этому рада. Сейчас - время профессионалов.

Последние комментарии

Тоша Золотарёв 04 октября 2015 09:30 Почем в Самаре жизнь «на высоте»?

ЖК Гастелло РФ сдан 19.12.2014

Тоша Золотарёв 04 октября 2015 09:22 Почем в Самаре жизнь «на высоте»?

В Арго срок сдачи по проектной декларации I квартал 2016

Фото на сайте

Все фотогалереи

Новости раздела

Все новости

Архив

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
27 28 29 30 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31