Последние 10 лет вопрос регистрации индивидуальных жилых и дачных домов, гаражей и садовых участков решается в рамках закона "о дачной амнистии", который вступил в силу в 2006 году. Документ предусматривает упрощенный порядок оформления строений, расположенных на землях для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства и дач. После регистрации права у собственника появляется возможность распоряжаться участком и домом по собственному усмотрению: продавать, передавать по наследству, дарить. За все время действия закона в Самарской области за регистрацией права в упрощенном порядке обратилось около 240 тысяч заявителей.

"Если право собственности на землю уже было зарегистрировано, и участок был поставлен на кадастровый учет, все, что нужно было хозяину дома — обратиться с заявлением о регистрации права, предоставив собственноручно заполненную декларацию, — рассказала Волга Ньюс начальник отдела Управления Россреестра по Самарской области Аделаида Гук. — В 2017 году необходимо будет представлять еще и технический план".

Чтобы составить технический план строения, владелец земли обязан будет обратиться к кадастровому инженеру. Это означает, что придется нести дополнительные расходы. В среднем в Самаре услуги кадастрового инженера начинаются от 5 тыс. рублей. И кстати, привлекая его, будет не лишним свериться со списком кадастровых инженеров, размещенным на портале Росреестра. Это станет гарантией того, что вы не отдадите свои деньги мошенникам. С другой стороны, из-за новой схемы увеличится срок рассмотрения документов — если сейчас он равен неделе, то после 1 января 2017 года может составлять 10 дней.

В Управлении Росреестра сообщают, что далеко не все обратившиеся за регистрацией прав в упрощенном порядке достигли желаемого. "По "дачной амнистии" не могут быть зарегистрированы объекты коммерческого назначения, — говорит Аделаида Гук. — Сегодня этот вопрос стоит на особом контроле, мы взаимодействуем с органами местного самоуправления, чтобы исключить возможность недобросовестного использования права".

Подводя итог, Аделаида Гук призывает всех обладателей дачных домиков не медлить. И если даже по каким-то причинам вам не удастся зарегистрировать их до 1 января 2017 года, все равно не нужно надолго откладывать решение проблемы. 1 марта 2018 года заканчивается "дачная амнистия" для индивидуальных жилых домов, которые расположены на земельных участках для ИЖС и личного подсобного хозяйства.