Самарские семьи с детьми могут выгодно рефинансировать ипотеку

Семьи с детьми, родившимися в 2018 году, смогут улучшить свои жилищные условия, воспользовавшись льготной ипотекой с процентной ставкой 6%.

Фото:

В конце прошлого года президент России Владимир Путин объявил о том, что с 2018 года начнет работать специальная ипотечная программа "Ипотека 6%". Она призвана помочь семьям с двумя и тремя детьми получить заем по льготной ставке. Иными словами, семья, у которой после 1 января 2018 года родился второй ребенок, имеет право три года оплачивать ипотечный кредит по ставке 6%. Если же в этот срок у семьи родится третий ребенок, то льготный процент будет действовать уже пять лет.

Самарских застройщиков отправят за кредитами в банк Самарских застройщиков отправят за кредитами в банк
Новые требования к застройщикам, установленные федеральным законодательством, могут заметно уменьшить количество компаний, работающих на строительном рынке региона, а также привести к росту цен на "первичку". С другой стороны, эксперты признают, что степень защиты покупателей увеличивается, что поможет исключить риск афер на рынке жилья.

Все это время выпадающие доходы государство будет компенсировать банкам - участникам программы. При этом не обязательно быть "свежим" получателем ипотеки. Если после 1 января 2018 года в семье рождается второй ребенок, то можно провести рефинансирование уже имеющегося кредита и получить заветные 6%. Максимальная сумма кредита во всех "нестоличных" регионах - 3 млн рублей, срок погашения - от 3 до 30 лет. Первоначальный взнос должен составлять минимум 20%, причем, в отличие от других программ, для его погашения нельзя будет использовать "материнский капитал".

Главное в данной программе - это то, что жилье можно приобрести только у юридического лица. Вариант покупки жилья на вторичном рынке у граждан исключен. Теоретически возможен вариант, при котором собственник квартиры продает ее агентству недвижимости, и уже оно как юридическое лицо реализует жилье. Однако на практике программа все же ориентирована на то, чтобы ее участники приобретали квартиры у застройщиков. Тем самым им дается возможность реализовать те предложения, что по каким-то причинам раньше не вызывали у покупателей интереса.

По данным Самарского областного фонда жилья и ипотеки, сегодня местные застройщики ориентируются, прежде всего, на однокомнатные квартиры. Их количество на рынке в разы больше, чем двухкомнатных и трехкомнатных квартир. Это, в основном, "эконом" и "эконом плюс". То есть как раз то жилье, которое интересует молодые семьи.

А вот доцент кафедры экономики промышленного и производственного менеджмента СамГТУ Евгений Поротькин отмечает, что данная программа позволяет решить сразу несколько проблем.

"Решает демографическую проблему, проблему строительства жилья, что подстегивает и отрасль строительных материалов, и промышленную отрасль, - рассуждает эксперт. - Заинтересованы все".

По словам начальника отдела продаж ипотечных продуктов филиала "Самарский" банка "Российский капитал" Евгении Харьковой, программа уже начала действовать. Так, первая выдача льготных кредитов состоялась в Санкт-Петербурге. В свою очередь, Сбербанк уже сообщил о намерении выдать в рамках программы 320 млрд рублей за ближайшие пять лет. На 2018 год планируется направить 60 млрд рублей.

Екатерина Михайлова, начальник центра ипотечного кредитования розничного филиала ВТБ в Самарской области:

- Если в семье, вступившей в госпрограмму, появляется третий ребенок, то, соответственно, с момента его рождения льготная ставка будет продлена на срок до пяти лет. После того как истечет срок действия льготного периода, ставка будет установлена к размеру ключевой ставки Центробанка плюс два процентных пункта.

Последние комментарии

Тоша Золотарёв 04 октября 2015 09:30 Почем в Самаре жизнь «на высоте»?

ЖК Гастелло РФ сдан 19.12.2014

Тоша Золотарёв 04 октября 2015 09:22 Почем в Самаре жизнь «на высоте»?

В Арго срок сдачи по проектной декларации I квартал 2016

Фото на сайте

Все фотогалереи

Новости раздела

Все новости

Архив

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
29 30 31 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 1 2 3 4