Без согласия соседей перепланировать свою квартиру не удастся

Для многих самарцев, особенно проживающих на первых этажах, перевод соседних квартир в нежилые помещения и их перепланировка превращаются в настоящий кошмар. Шум от ремонтных работ, неграмотные инженерные решения — вот лишь часть возможных проблем. Между тем, Минстрой предложил ввести жесткий контроль за подобными работами.

Фото:

Для того чтобы разрешить многочисленные конфликты между собственниками жилья и представителями бизнеса, был разработан специальный законопроект, который предусматривает, что перепланировки в многоквартирных домах, приводящие к изменению размера общего имущества дома, необходимо будет подтверждать на собраниях собственников.

Согласно законопроекту, чтобы перевести жилое помещение в категорию нежилого, необходимо добиться согласия общего собрания собственников квартир. Для этого потребуется согласие более 50% собственников дома, участвующих в собрании, посвященном этому вопросу. А чтобы сделать перепланировку помещения, влияющую на размер общего имущества дома, нужно будет дополнительно получить согласие 100% собственников квартир, примыкающих к конкретному помещению, а также всех владельцев помещений, расположенных в подъезде. Соответственно, в многоквартирном одноподъездном доме потребуется согласие всех без исключения собственников.

Если документ будет принят, он может заметно осложнить развитие стрит-ритейла, ведь сейчас большинство объектов как раз представляют из себя переоборудованные квартиры на первых этажах. Конечно, объектов, требующих перепланировки, затрагивающих размер общего имущества дома, не так уж много, но они все же могут быть (если, к примеру, коммерсанты хотели бы задействовать общедомовые балконы или подъезд). В результате процесс покупки и переоборудования квартир может практически приостановиться, а предпринимателям для расширения их бизнеса придется выбирать из уже готовых объектов недвижимости.

Денис Герасимов, партнер юридической компании RBL:

— Сейчас при согласовании перепланировки в общих помещениях жилого дома и переоформлении жилого помещения в нежилое тоже может потребоваться согласие жильцов дома, в том случае, если требуется реконструкция. Именно так происходит, например, при покупке квартиры на первом этаже для оборудования там магазина или парикмахерской, т. к. оборудуется крыльцо, ставится вывеска. В то же время иногда перепланировки не требуется, например, при покупке квартиры на последних этажах под офис.

Что вы слушаете по радио?

Музыку
Новости
Ток-шоу
Политические передачи
Юмористические программы
Всего проголосовало 195
архив опросов

Последние комментарии

от Елены 12 июля 2015 18:49 Пришло время устанавливать счетчики на воду и газ

Да нет таких цен, с ума что ли сошли. Я 2 счетчика на воду купила по 450 руб., слесарь мне их переустановил рублей за 350. В копейки все обошлось. Их устанавливать несколько минут. Я потом хохотала над объявлениями в подъезде, в которых со скидками предлагают установить счетчики на воду за 4-5 тысяч. Аферисты.

Денис Буянов 04 июля 2015 18:16 Экспериментируем с декоративной штукатуркой

Для меня как для будущего мастера статья полезна. Спасибо

Фото на сайте

Все фотогалереи

Новости раздела

Все новости

Архив

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
27 28 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 1 2